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Ihre Sonnenterrasse
Ihre Sonnenterrasse
Der Hauseingang vom Innenhof her
Blick zur offenen Küche
Kochen und Essen
Gäste-WC
Wohnzimmer mit Blick zur Küche
Schlafzimmer mit Ankleide
Schlafzimmer mit Blick zur Terrasse
Der Innenhof vom Eingang aus gesehen
So könnte Ihre Küche aussehen
Die Objektlage
Grundriss
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Umgebung

Krefeld
Gut Heyenbaum, Neubaukomfort in Gutshofambiente in gesuchter Lage von Krefeld.
Loftwohnung
2.00 Zimmer - 
121.00 m²
47802 Krefeld
Miete - 1230.00€
Kaltmiete1230.00€
Gesamtmiete1533.00€
Etage0
Etagenanzahl1
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Gäste-WCJa
Balkon / TerasseJa
PersonenaufzugNein
Einbauküche
ObjektzustandTEIL_VOLLSANIERT
Baujahr2017
Letzte Modernisierung / Sanierung2017
Energieausweis1230.00
Energieausweistyp1230.00
Bezugsfrei abnach Absprache
Haustierenach Absprache
Garage / StellplatzAussenstellplatz
Anzahl Garage / Stellplatz1
Nebenkosten303.00€
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltenJa
Garage / Stellplatz-Mietpreis90.00€
Kaution oder Genossenschaftsanteile3690.00€

Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Hofanlage Gut Heyenbaum, um 1830 erbaut, wurde aufwändig kernsaniert, so dass "Gutshäuser" mit modernstem Wohnkomfort in historischer Hülle entstanden, dazu Neubau-EFH, eine Tiefgarage und Außenstellplätze. Die angebotene Wohnung mit eigenem Eingang bietet Ihnen im Erstbezug auf ca. 121 m² Wohnfläche Wohlfühlatmosphäre mit hohen Decken, edle Materialien und Ausstattung, verteilt auf den großen Wohnraum, die große Wohnküche mit Abstellraum, Flur mit Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer mit sep. Ankleide und Bad en Suite mit großer, bodentiefer Dusche, dazu die Gartenterrasse (ca. 33 m²) und eine 2. Terrasse zur Hofseite.Baujahr: 2017 Heizungsart: Fußbodenheizung Die gezeigte EBK ist lediglich ein Muster (Visualisierung Plana) und nicht im Mietpreis enthalten. In Absprache mit dem Vermieter wäre der Einbau einer EBK und ggf. weiterer Elemente, z. B. Beleuchtung, Fensterdeko, etc. gegen Mehrpreis möglich. Die genannte Grundmiete ist Basis einer zu vereinbarenden Staffelmiete.

Ausstattung

- eine Loftwohnung in denkmalgeschützter Hofanlage - Erstbezug nach Kernsanierung - 2 Zimmer, 2 Terrassen (ca. 32 m² und ca. 33 m²), ca. 121 m² Wohnfläche - große Wohnküche mit Abstellraum - Bad en Suite mit großer, bodentiefer Dusche - Gäste-WC - Abstellraum im Flur - hohe Decken, teils mit Lichtbändern/Dachflächenfenstern - exclusive Materialien und Ausstattung - Fußbodenheizung - je ein Außenstellplatz und TG-Stellplatz

Lage

Das Gut Heyenbaum, Zwingenbergstraße 2, Ecke Heyenbaumstraße, am Ortseingang des beliebten Wohnviertels Verberg, zwischen Stadtwald und Rennbahn. Alles für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe, Schulen, Kindergärten, Kunst/Kultur, Ärzte und Restaurants sind schnell erreicht, die Innenstadt ist nur einige Minuten entfernt und über den nahe gelegenen Europaring haben Sie Anschluß an die BAB 57. Freizeit und Erholung? Kein Problem, der Stadtwald, die Rennbahn, Golf-, Hockey- und Tennisclub warten auf Sie, oder der Zoo, oder der Rhein ...