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Blick in den grünen Innenbereich
Blick in den grünen Innenbereich
Wohnzimmer mit Loggia
Wohnzimmer mit Blick zur Küche
Die Küche
Zimmer Dachgeschoss
Wannenbad im Dachgeschoss
Wohnungseingang mit Flur
Wendeltreppe zwischen DG und SpB
Blick ins Bad Spitzboden
Die Dusche
Der Hauseingang
Das gepfegte Treppenhaus
Das Wohnumfeld
Lageplan der Gesamtanlage
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden
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Umgebung

Köln
Familientaugliche 4-Zimmer-Maisonette mit Loggia
Dachgeschosswohnung
4.00 Zimmer - 
93.00 m²
50765 Köln
Kaufpreis - 225000.00€
Etagenanzahl5
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00
KellerJa
Balkon / TerasseJa
PersonenaufzugNein
Einbauküche
ObjektzustandGEPFLEGT
Baujahr1995
Wesentliche EnergieträgerErdgas leicht
Endenergiebedarf134,8
Bezugsfrei abnach Absprache
Garage / StellplatzTiefgarage
Anzahl Garage / Stellplatz1
Provision für Mieter4,76 %

Objektbeschreibung

Mitte der 90er Jahre wurde am Weilerweg/Damiansweg unter der Leitidee "Multikulturelles Wohnen" eine Anlage aus Eigentumswohnungen, Reihenhäusern, Begegnungsstätte und Tiefgarage errichtet. Die angebotene Wohnung liegt in dieser Anlage am Damiansweg. Die Maisonette in Dachgeschoß/Spitzboden (entsprechend 3./4. Obergeschoß) verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf ca. 93 m² Wohnfläche, mit Loggia und einem TG-Stellplatz. Im Dachgeschoß befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Loggia, die Küche, ein Schlafzimmer, das Tageslicht-Wannenbad und die Diele/Garderobe mit Wendeltreppe zum Spitzboden. Dort befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und der Flur mit der Treppe. Neben dem Wohnungskeller gibt es die üblichen Gemeinschaftsräume. Außerdem umschließt die Wohnanlage einen großzügigen Innenbereich mit gemeinschftlicher Grün- und Teichanlage.Baujahr: 1995 Energiekennwert: 134,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

Maisonettewohnung mit 4 Zimmern im Dachgeschoß/Spitzboden ca. 93 m² Wohnfläche: - großes Wohn-/Esszimmer mit Loggia - 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer - sep. Küche mit Durchbruch/Tresen zum Wohnraum - Wannenbad im OG, Duschbad im SpB, beide jeweils mit Dachflächenfenster - Flur unten und oben, Stahlwendeltreppe, weiß, mit Holzstufen, natur - Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer / Untertischgerät - Buche-Parkett im Schlafraum, Laminat Buche in Flur und Wohnraum Dachgeschoss; im Spitzbboden 1 Raum Laminat, 1 Raum Teppichboden - helle Wand- und Bodenfliesen in der Küche und in beiden Bädern - Kellerraum und Trockenraum, etc. - 1 TG-Stellplatz - großzügig begrünte Gemeinschaftsfläche mit Teich im Innenhof

Lage

Damiansweg in Köln Volkhoven/Weiler, eine verkehrsberuhigte Sackgasse in einem Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhaus- und niedriger Mehrfamilienhausbebauung, unweit des Fühlinger Sees (und mit Arbeigebern wie Ford oder das Bundesamt für Verfassungsschutz in nächster Nähe), dennoch verkehrsgünstig gelegen. In wenigen Minuten ist die A 57 (und damit A1 / A3) erreicht, bzw. der S-Bahnanschluss. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in der Nähe. Für den "großen" Einkauf", ebenso wie für Job, Kultur und Freizeit, ist es nur ein Katzensprung in die City von Köln.