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Das Haus
Das Haus
Wohnzimmer
Ausgang zum Balkon
Der Sonnenbalkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Bad
Der Grundriss
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Umgebung

Langenfeld
Drei Zimmer mit Sonnenbalkon warten auf Sie!
Etagenwohnung
3.00 Zimmer - 
80.00 m²
40764 Langenfeld
Kaufpreis - 135000.00€
Etage3
Etagenanzahl4
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Gäste-WCNein
KellerJa
Balkon / TerasseJa
PersonenaufzugNein
Baujahr1961
Letzte Modernisierung / Sanierung2017
Wesentliche EnergieträgerÖl
Bezugsfrei abnach Absprache
Garage / StellplatzGarage
Provision für Mieter3,57 %

Objektbeschreibung

Eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss, ohne Aufzug, eines gepflegten Wohnhauses, mit schönem Sonnenbalkon und Einzelgarage im Garagenhof hinter dem Haus. Die Wohnung ist teilrenoviert/-saniert, aber ohne Bodenbeläge. Die Sanitärobjekte im Bad sind komplett erneuert, alle Wände sind auf, soweit erforderlich, beigearbeitetem Putz weiss gestrichen, alle Türen, Zargen und Heizkörper sind neu lackiert, Steckdosen und Schalter erneuert. Der Balkon wurde vor einiger Zeit saniert. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Abstellfläche auf dem Dachboden.Baujahr: 1961 Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

Eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche - großes Wohn-/Esszimmer - Sonnenbalkon mit Markise - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Flur - Küche - Tageslichtwannenbad mit komplett erneuerten Sanitärobjekten - Wände verputz, weiss gestrichen, keine Oberböden - Zargen, Türen neu lackiert - neue Schalter und Steckdosen - Kellerraum - Einzelgarage

Lage

Langenfeld, Bahnhofstraße, zwischen altem Bahnhof und Amtsgericht, am Rande des Zentrums von Langenfeld. Geschäfte, Schulen, Ärzte, etc., alles in der Nähe. Bis zur Fußgängerzone sind es mit dem PKW nur Minuten, ebenso zur BAB 59 oder 542, bzw. zur S-Bahn Köln - Düsseldorf. Im Grünen ist man auch schnell, z. B. am Rhein in Monheim oder an der Wasserskianlage Langenfeld.