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Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
und in die andere Richtung
Die Hausansicht
Das Wohnzimmer
Blick zu Balkon
Die offene Küche
Schlafzimmer
Zimmer 2
Das Bad
Gäste-WC
Flur mit Einbauschrank
Die hohe Decke
Grundriss
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Umgebung

Frechen
Grube Carl: Stylisches Wohnen im Industriedenkmal vor den Toren von Köln!
Etagenwohnung
3.00 Zimmer - 
84.00 m²
50226 Frechen
Kaufpreis - 253000.00€
Etage2
Schlafzimmer0.00
Badezimmer1.00
Gäste-WCJa
KellerJa
Balkon / TerasseJa
PersonenaufzugNein
ObjektzustandNEUWERTIG
Bezugsfrei abnach Absprache
Haustierenach Absprache
Garage / StellplatzAussenstellplatz
Anzahl Garage / Stellplatz1
Provision für Mieter4,76 %

Objektbeschreibung

"Trocken- und Pressenhauses" des geschützten Industriedenkmals "Grube Carl", einer ehemaligen Brikettfabrik, deren Anfänge wohl im 18. Jahrhundert liegen und deren jetzige Form auf die Jahre 1928 - 1930 zurückgeht. Inzwischen ist um die Grube Carl ein eigener Stadtteil von Frechen entstanden. Die angebotene Wohnung liegt im 2. OG des "Trocken- und Pressenhauses", mit 3 Zimmern und ca. 84 m² Wohnfläche: 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Sonnenbalkon, 2 (Schlaf-) Zimmer, Wannenbad, Gäste-WC, Flur mir großem Abstellschrank.Heizungsart: Zentralheizung Es handelt sich um ein Denkmalobjekt; ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Das aktuelle Mietverhältnis ist zum 30.11.2017 gekündigt. Die Wohnung eignet sich somit sowohl für Eigennutzer, wie auch für Kapitalanleger mit Neuvermietung.

Ausstattung

- 3 Zimmer ( Raumhöhe bis ca. 3,5 m ), - offene Küche, - Wannenbad und Gäste-WC, - Flur mit Abstelllschrank, - Sonnenbalkon, - Wohn- und Schlafräume mit Parkettböden und Wände in Putzoptik, - WC und Bad Böden in Feinsteinzeug und türhoch helle, freundliche Wandfliesen, - alle Räume haben Fußbodenheizung mit Raumthermostat, - die Wohnungstür ist einbruchshemmend ausgeführt, - Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral, - der Aufzug ist rollstuhlgerecht, - Kellererstzraum im Erdgeschoss, - zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz

Lage

Grube Carl, ca. 130 m hoch gelegen in Frechen-Benzelrath, zwischen der Rosmarstrasse und Am Rosenhügel ( Ihr Navi kennt das! ), über der lediglich 1 km entfernten Innenstadt Frechen und deren Einkaufszone. Der Linienbus hält quasi vor der Tür, die Straßenbahn ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, das Autobahnkreuz Köln-West ist 4 km, die City von Köln nur 12 km entfernt. Somit findet sich im näheren Umkreis alles, was die Region an Kunst, Kultur, Freizeit, Job, oder einfach nur für den täglichen Bedarf zu bieten hat. Eine Kindertagesstätte gibt es direkt in der Grube Carl.