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Das Haus
Das Haus
Wohnzimmer mit Blick zur Gartenterrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick zur offenen Küche
Der Flur
Das Wannenbad
Bad
Die Doppelparker
Der Grundriss
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Umgebung

Köln
Nix wie hin: Schicke Wohnung mit kleiner Gartenterrasse in Raderberg!
Erdgeschosswohnung
2.00 Zimmer - 
69.00 m²
50968 Köln
Miete - 770.00€
Kaltmiete770.00€
Gesamtmiete965.00€
Etage0
Etagenanzahl5
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Gäste-WCNein
KellerJa
Balkon / TerasseJa
PersonenaufzugNein
ObjektzustandERSTBEZUG
Baujahr2013
Letzte Modernisierung / Sanierung2014
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweis770.00
Energieausweistyp770.00
Endenergiebedarf41,3
Bezugsfrei abnach Absprache
Haustierenach Absprache
Garage / StellplatzDuplex
Anzahl Garage / Stellplatz1
Nebenkosten195.00€
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution oder Genossenschaftsanteile2310.00€

Objektbeschreibung

Eine moderne 2-Zimmerwohnung mit kleiner Terrasse und Gartenanteil im Erdgeschoss eines reinen Wohnhauses mit nur 12 Wohnungen, Teil eines Neubaugebietes in einem Viertel mit Perspektive. Das Haus erfüllt die Wärmeschutzverordnung EnEV 2009 Standard, hat eine Gas-Zentralheizung, einen Aufzug von der Kellerebene bis ins Dachgeschoss, Mieterkeller für jede Wohnung, eine große Waschküche mit Wasser-/Stromanschluß für jede Wohnung und in die schön gestalteten Außenanlagen werden 10 PKW-Stellplätze integriert.Baujahr: 2013 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 41,3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

Eine 2 - Zimmerwohnung mit 69,5 m² WFl, im EG: 1 Wohn-/Esszimmer mit Gartenterrasse und Gartenanteil (Südlage, zum begrünten, ruhigen Innenhof), 1 Schlafzimmer, Küche, Diele, Wannenbad. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung, Parkett Eiche rustikal in allen Wohn-/Schlafräumen, schwarze Bodenfliesen in Bad und Küche, weiße Wandfliesen im Bad, dazu Sanitärobjekte "Keramag, Serie Renova Nr. 1". Die Schallschutz - Kunststofffenster haben elektr. Rollläden, die Wohnungseingangstür mit Spion erfüllt erhöhte Schallschutzanforderungen und ist einbruchshemmend ausgeführt; die Klingelanlage enthält slbstverständlich eine Gegensprechanlage mit Farbmonitor und Kamera am Hauseingang. Zur Wohnung kagehört ein PKW-Stellplatz (Doppelparker) für € 50/Mon.

Lage

Marktstrasse 27 a in Köln Raderberg, eine gesuchte Wohnlage am Rande des "neuen Veedels" auf dem erweiterten Großmarktgelände, auf dem bis zu 1.300 neue Wohnungen und 4.000 Arbeitsplätze entstehen sollen, gelegen zwischen Vorgebirgspark, Südstadt, Bayenthal und und Raderthal. Die vorhandene, gewachsene Infrastruktur bietet Ihnen aber bereits jetzt alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, einschließlich Ärzten, Schulen, Kultur, und, und und - und wenn das alles nicht reicht, sind Sie mit Fahrrad, PKW, oder ÖPNV in wenigen Minuten im Zentrum. Auch die Naherholung wird groß geschrieben, z. B. mit Vorgebirgspark und Rhein, ideal zum Joggen, Radfahren, etc. Großräumigen Anschluß finden Sie über das Kreuz Köln Süd, mit den BAB 3, 4 und 555.