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Das Trocken- und Pressenhaus
Das Trocken- und Pressenhaus
Wohnzimmer mit Balkon
Die offene Küche
Der Essplatz
Blick ins Schlafzimmer
Kinderzimmer
Das WC
Blick ins Wannenbad
Flur mit Einbauschrank
Der Sonnenbalkon
Der Grundriss
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Umgebung

Frechen
Individuelle Wohnung im Industriedenkmal - interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer!
Etagenwohnung
4.00 Zimmer - 
103.00 m²
50226 Frechen
Kaufpreis - 330000.00€
Etage2
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Gäste-WCJa
KellerJa
Balkon / TerasseJa
PersonenaufzugNein
Einbauküche
ObjektzustandNEUWERTIG
Baujahr2007
Wesentliche EnergieträgerGas
Bezugsfrei abnach Absprache
Garage / StellplatzParkhaus
Anzahl Garage / Stellplatz1
Provision für Mieter3,57 %

Objektbeschreibung

4 - Zimmerwohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche, offener Küche, Wannenbad, Gäste-WC und Sonnenbalkon im 2. OG des "Trocken- und Pressenhauses" der denkmalgeschützten "Grube Carl", einer ehemaligen Brikettfabrik, deren Anfänge wohl im 18. Jahrhundert liegen und deren jetzige Form auf die Jahre 1928 - 1930 zurückgeht. Dort sind außerdem Gewerbe- und Büroeinheiten, sowie im Umfeld Einfamilien- und Stadthäuser entstanden. Baujahr: 2007 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Fußbodenheizung Vermietung mit Potential, Wohnung und Garage sind z. Zt. für zusammen € 924,00/Mon., zusätzlich leisten die Mieter eine monatliche Vorauszahlung auf die Betriebs- und Heizkosten von € 226,00. Unsere aktuellen Neuvermietungen liegen höher.

Ausstattung

Eine 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG: - Raumhöhen ca. 3,50 m, - ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Balkon, - 3 (Schlaf-) Zimmer, - Wannenbad, - Gäste-WC, - Flur mit 2 Einbauschränken, - Parkett, hochwertige Fliesen in Bad und WC, Fußbodenheizung, - teils bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung, - Sonnenbalkon. - Eingangs- und Wohnungstüren sind als glatte, massive Türen eingebaut, Klingelanlage mit Videoüberwachung. - zentrale Heizung und Warmwasserversorgung, - die Aufzüge sind rollstuhlgerecht. - ein großer, heller und trockener "Kellerersatzraum" im Erdgeschoss, - PKW-Stellplatz im sep. Parkhaus, direkt gegenüber

Lage

Grube Carl, ca. 130 m hoch gelegen in Frechen-Benzelrath, zwischen der Rosmarstrasse und Am Rosenhügel, über der lediglich 1 km entfernten Innenstadt Frechen und deren Einkaufszone. Der Linienbus hält quasi vor der Tür, die Straßenbahn ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, das Autobahnkreuz Köln-West ist 4 km, die City von Köln nur 12 km entfernt. Somit findet sich im näheren Umkreis alles, was die Region an Kunst, Kultur, Freizeit, Job, oder einfach nur für den täglichen Bedarf zu bieten hat.