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So wird es fertig aussehen
So wird es fertig aussehen
Die Hauseingangsansicht
Diele und Eingang
Der Wohnbereich
Blick zur offene Küche und Gartenterrasse
Blick zur Hofseite
Gäste-WC im EG
Die Treppe ins OG
Das Bad im OG
Der Waschtisch
Wanne und Dusche
Das Schlafzimmer
Schlafzimmer
Details Dusche
Details Gebälk
Die Gartenterrasse entsteht
Wenn erst mal alles grün ist
Grundriss EG
Grundriss OG
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Umgebung

Köln
Landgut Neu Engeldorfer Hof: Modernes Wohnen im Gutshofambiente!
Maisonettewohnung
2.00 Zimmer - 
93.00 m²
50997 Köln
Miete - 1190.00€
Kaltmiete1190.00€
Gesamtmiete1420.00€
Etagenanzahl2
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Gäste-WCJa
Balkon / TerasseJa
PersonenaufzugNein
Einbauküche
ObjektzustandTEIL_VOLLSANIERT
Baujahr2017
Letzte Modernisierung / Sanierung2017
Energieausweis1190.00
Energieausweistyp1190.00
Bezugsfrei abnach Absprache
Garage / StellplatzTiefgarage
Anzahl Garage / Stellplatz1
Nebenkosten230.00€
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution oder Genossenschaftsanteile3570.00€

Objektbeschreibung

Eine 2-Zimmer-Maisonettewohnung im "Pferdestall" des Landguts Neu Engeldorfer Hof, einer denkmalgeschützten Gutshofanlage, bestehend aus Herrenhaus, Stallungen, Scheune, etc. Der Hof wurde um 1863 erbaut und wird in 2016/17 komplett kernsaniert. Die Wohnung mit eigenem Eingang und ca. 83 m² Wohnfläche auf 2 Etagen verfügt über je eine Terrasse auf der Hof- und der Gartenseite und ca. 172 m² Gartenflächen zur alleinigen Nutzung. Im Erdgeschoss liegt der Wohn-/Essraum mit offener Küche, Abstellraum, Diele und Gäste-WC, im OG liegen das Schlafzimmer mit Abstellfläche, das Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche und der Flur mit der Treppe zwischen EG und OG.Baujahr: 2017 Heizungsart: Fußbodenheizung Indexmiete

Ausstattung

- eine 2-Zimmer-Maisonette mit eigenem Eingang - wie ein kleines Haus - und ca. 89 m² Wohnfläche - 2 Terrassen, zur Hofseite und zur Gartenseite - 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - Abstellraum im EG, Abstellfläche im OG - Gäste-WC im EG - Schlafraum mit Dachflächenfenstern - exklusives Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche - Sichtmauerwerk in verschiedenen Bereichen - Freie Stahlträger im EG, offene, restaurierte Holzbalken im OG - eigene kleine Gartenfläche zur alleinigen Nutzung - großzügige Gartenanlage um den gesamten Hof, einschließlich Pappel-/Lindenallee - 1 TG-Stellplatz direkt am Hof

Lage

"Grüne" Lage ohne unmittelbar Nachbarn zwischen Köln - Meschenich und Brühl, eine Umgebung von hohem Erholungswert, aber auf kurzem Weg angebunden an die Metropole Köln und die Stadt Brühl. Der ÖPNV hält vor dem Hof (Buslinien 132/935, mit Anschluss Bahnlinien 5/16/18) und diverse Autobahnen (553/61/1, bzw. 4, 555) sind ebenfalls schnell zu erreichen, ebenso Kunst/Kultur/Freizeit, z. b. die Schlösser Augustusburg und Falkenlust in Brühl, der Naturpark Ville, dierse Golfclubs und nicht zuletzt der Rhein.