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Die Hofseite der Wohnungen im Pferdestall
Die Hofseite der Wohnungen im Pferdestall
Der Wohnbereich
Die Diele
Eingangsbereich mit Abstellraum
Wohnen mit Blick zur Hofseite
Die offene Küche
Treppe ins OG
Detail Treppe
Das Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Blick zu Flur und Bad
Details Zimmer OG
Flur OG
Das Bad im OG
Bad mit Aussicht
Gartenseite und Umfeld
Grundriss EG
Grundriss OG
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Umgebung

Köln
Landgut Neu Engeldorfer Hof: Modernes Wohnen im Gutshofambiente!
Maisonettewohnung
3.50 Zimmer - 
136.00 m²
50997 Köln
Miete - 1750.00€
Kaltmiete1750.00€
Gesamtmiete2090.00€
Etagenanzahl2
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Gäste-WCJa
Balkon / TerasseJa
PersonenaufzugNein
Einbauküche
ObjektzustandTEIL_VOLLSANIERT
Baujahr2017
Letzte Modernisierung / Sanierung2017
Energieausweis1750.00
Energieausweistyp1750.00
Bezugsfrei abnach Absprache
Garage / StellplatzTiefgarage
Anzahl Garage / Stellplatz2
Nebenkosten340.00€
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution oder Genossenschaftsanteile5250.00€

Objektbeschreibung

Eine 3 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung im "Pferdestall" des Landguts Neu Engeldorfer Hof, einer denkmalgeschützten Gutshofanlage, bestehend aus Herrenhaus, Stallungen, Scheune, etc. Der Hof wurde um 1863 erbaut und wurde in 2016/17 komplett kernsaniert. Die Wohnung mit eigenem Eingang und ca. 136 m² Wohnfläche auf 2 Etagen verfügt über je eine Terrasse auf der Hof- und der Gartenseite und ca. 270 m² Gartenflächen zur alleinigen Nutzung. Im Erdgeschoss liegen der Wohn-/Essraum mit den beiden Terrassen, die Küche mit Abstellraum, Treppe, Diele und Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, im OG liegen das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, Flur/Arbeiten, das Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche und ein Abstellraum.Baujahr: 2017 Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

- eine 3 1/2-Zimmer-Maisonette mit eigenem Eingang - wie ein kleines Haus - und ca. 136 m² Wohnfläche - 2 Terrassen, zur Hofseite und zur Gartenseite - 1 großes Wohn-/Esszimmer - Küche - Abstellraum im EG und OG - Gäste-WC im EG mit Anschluss für Waschmaschine - Schlafraum mit Dachflächenfenstern - exklusives Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche - Sichtmauerwerk in verschiedenen Bereichen - Freie Stahlträger im EG, offene, restaurierte Holzbalken im OG - eigene kleine Gartenfläche zur alleinigen Nutzung - großzügige Gartenanlage um den gesamten Hof, einschließlich Pappel-/Lindenallee - 2 TG-Stellplätze direkt am Hof, je € 90,00.

Lage

"Grüne" Lage ohne unmittelbar Nachbarn zwischen Köln - Meschenich und Brühl, eine Umgebung von hohem Erholungswert, aber auf kurzem Weg angebunden an die Metropole Köln und die Stadt Brühl. Der ÖPNV hält vor dem Hof (Buslinien 132/935, mit Anschluss Bahnlinien 5/16/18) und diverse Autobahnen (553/61/1, bzw. 4, 555) sind ebenfalls schnell zu erreichen, ebenso Kunst/Kultur/Freizeit, z. b. die Schlösser Augustusburg und Falkenlust in Brühl, der Naturpark Ville, dierse Golfclubs und nicht zuletzt der Rhein.