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Die Hofseite der Wohnungen im Pferdestall
Die Hofseite der Wohnungen im Pferdestall
Wohnen und offene Küche
Eingangsbereich mit Abstellfläche
Wohnbereich mit Blick zum Hof
Treppe und Gäste-WC
Flur im OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Das Bad im OG
Bad mit Wanne und Dusche
Details Dusche
Die Allee zum Hof
Grundriss EG
Grundriss OG
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Umgebung

Köln
Landgut Neu Engeldorfer Hof: Modernes Wohnen im Gutshofambiente!
Maisonettewohnung
3.00 Zimmer - 
117.00 m²
50997 Köln
Miete - 1490.00€
Kaltmiete1490.00€
Gesamtmiete1780.00€
Etagenanzahl2
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Gäste-WCJa
Balkon / TerasseJa
PersonenaufzugNein
Einbauküche
ObjektzustandTEIL_VOLLSANIERT
Baujahr2017
Letzte Modernisierung / Sanierung2017
Energieausweis1490.00
Energieausweistyp1490.00
Bezugsfrei abnach Absprache
Garage / StellplatzTiefgarage
Anzahl Garage / Stellplatz1
Nebenkosten290.00€
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution oder Genossenschaftsanteile4470.00€

Objektbeschreibung

Eine 3 - Zimmer-Maisonettewohnung im "Pferdestall" des Landguts Neu Engeldorfer Hof, einer denkmalgeschützten Gutshofanlage, bestehend aus Herrenhaus, Stallungen, Scheune, etc. Der Hof wurde um 1863 erbaut und wurde in 2016/17 komplett kernsaniert. Die Wohnung mit eigenem Eingang und ca. 117 m² Wohnfläche auf 2 Etagen verfügt über je eine Terrasse auf der Hof- und der Gartenseite und ca. 234 m² Gartenflächen zur alleinigen Nutzung. Im Erdgeschoss liegen der Wohn-/Essraum mit den beiden Terrassen der offenen Küche, Treppe, Wohndiele und Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, im OG liegen das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, der Flur und das Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche.Baujahr: 2017 Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

- eine 3 - Zimmer-Maisonette mit eigenem Eingang - wie ein kleines Haus - und ca. 117 m² Wohnfläche - 2 Terrassen, zur Hofseite und zur Gartenseite - 1 großes Wohn-/Esszimmer - offene Küche - Wohndiele mit Abstellfläche im EG - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss im EG - Schlafraum / Kinderzimmer mit Dachflächenfenstern - exklusives Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche - Sichtmauerwerk in verschiedenen Bereichen - Freie Stahlträger im EG, offene, restaurierte Holzbalken im OG - eigene kleine Gartenfläche zur alleinigen Nutzung - großzügige Gartenanlage um den gesamten Hof, einschließlich Pappel-/Lindenallee - 1 TG-Stellplatz direkt am Hof, zu € 90,00/Monat.

Lage

"Grüne" Lage ohne unmittelbar Nachbarn zwischen Köln - Meschenich und Brühl, eine Umgebung von hohem Erholungswert, aber auf kurzem Weg angebunden an die Metropole Köln und die Stadt Brühl. Der ÖPNV hält vor dem Hof (Buslinien 132/935, mit Anschluss Bahnlinien 5/16/18) und diverse Autobahnen (553/61/1, bzw. 4, 555) sind ebenfalls schnell zu erreichen, ebenso Kunst/Kultur/Freizeit, z. b. die Schlösser Augustusburg und Falkenlust in Brühl, der Naturpark Ville, dierse Golfclubs und nicht zuletzt der Rhein.