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Das Haus
Das Haus
Details Fassade
Hier ist noch was zu tun
Der Raum zur Strasse
Der Raum mit Terrasse zum Innenhof
Das Bad
Details Bodenbeläge
Der Grundriss
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Umgebung

Köln
Agentur, Büro, Ausstellung: Geschäfte machen im Denkmal.
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
50937 Köln
Miete - 1080.00€
Kaltmiete1080.00€
Etage0
Etagenanzahl5
Badezimmer0.00
Gäste-WCJa
KellerJa
Balkon / TerasseJa
PersonenaufzugNein
ObjektzustandERSTBEZUG
Baujahr1906
Letzte Modernisierung / Sanierung2018
Wesentliche EnergieträgerFernwärme Dampf
Energieausweis1080.00
Energieausweistyp1080.00
Bezugsfrei abnach Absprache
Haustierenach Absprache
Nebenkosten156.00€
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution oder Genossenschaftsanteile3240.00€
Provision für Mieter1,19 MM

Objektbeschreibung

Eine Gewerbeeinheit, ca. 63 m² Gesamtfläche, in einem 2017/2018 kernsanierten, denkmalgeschützten Gründerzeithaus, Bj. ca. 1906. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Gewerbeeinheiten, dazu insgesamt 4 Wohnungen, je eine pro Geschoss. Die angebotene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über einen großer Raum mit Fenster und Eingung zur Straße, einen kleineren Raum mit Ausgang zur eigenen Terrasse im Innenhof, ein Bad mit Dusche und einen Flur mit Eingang vom Treppenhaus her. Zur Einheit gehört ein Kellerraum. Im Treppenhaus sind die alten Terrazzobeläge und das alte Geländer erhalten und instandgesetzt, ein Aufzug ist integriert.Baujahr: 1906 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Heizungsart: Fernwärme Die Einheit ist geeignet für Bürotätigkeit, Agenturen, Geschäfte, etc. Wegenfehlender Abzugsmöglichkeiten (Denkmalschutz) und mit nur einer Toilette ist die Einheit nicht für Gastronomie geeignet. Die angegebenen Netto-Mietbeträge erhöhen sich um die Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Eine Gewerbeeinheit, ca. 63 m² Gesamtfläche, im Erstbezug nach Kernsanierung, mit - großem Raum (Ladenlokal) mit Fenster und Eingangstür zur Straße, - Raum (Büro) mit Fenster und Ausgang zur Terrasse im Innenhof, - Bad mit Dusche, - Flur mit Tür zum Treppenhaus, - Keller - Aufzug, Treppenhaus mit aufgearbeitetem alten Geländer und teilw. altem Terrazzoboden, - Parkettböden (Fischgrätmuster), Nassräume Fliesen, - Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung, - Fußbodenheizung in allen Räumen, - Innentüren, falls möglich, aufgearbeitet, sonst neu, - DV-Verkabelung

Lage

Köln-Sülz, Weyertal 13, eine gesuchte Lage zwischen Berrenrather und Zülpicher Straße, Universität, Uniklinik und Klinik Weyertal. Alles für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Kneipen, und auch der ÖPNV ist fussläufig zu erreichen - und genügend Grün, z. B. Innerer Grüngürtel, Beethovenpark, etc., gibt es auch drumherum.