Hilden: exklusiv möbliertes und vollständig ausgestattetes Domizil!

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Zimmer

2,5

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Wohnfläche

96 m²

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Kaltmiete

1175 €

Daten

Wohnungstyp

Erdgeschosswohnung

Zimmer

2,5

Wohnfläche

96 m²

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Objektzustand

Neuwertig

Baujahr

1981

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

94.3 kWh/(m²*a)

Energieausweis

liegt vor

Energie­effizienz­klasse

C

Bezugsfrei ab

16.04.2019

Kosten

Kaltmiete

1175 €

Nebenkosten

175 €

Gesamtmiete

1350 €

Garage/Stellplatz – Miete

80 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

3525 €

Grundriss

Weitere Dokumente

Objektbeschreibung

Eine 2,5-Zimmer-Komfortwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, davon entfallen ca. 17 m² auf den zum 2. Wohnzimmer ausgebauten Wintergarten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß (Hochparterre) eines Wohnhauses mit 9 Wohnungen. Sie umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer mit ausgebauten Wintergarten, nach Süden ausgerichtet und mit Weitblick ins Grüne, eine Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln und Elektrogeräten, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Gäste-WC, Diele und ein Schlafzimmer. Dazu kommen ein Kellerraum und eine Garage hinter dem Haus.

Ausstattung

Die Wohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche
- 1 großes Wohn-/Esszimmer (ca. 38 m²) mit ausgebautem Wintergarten (ca. 16 m²) als zusätzlichem Wohnbereich, mit Blick ins Grüne
- 1 voll ausgestattete Küche
- 1 Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche, modernem Waschtisch mit Unterschrank/Einbaumöbeln, Bidet, Downlights und modernen Fliesen,
- Gäste- WC
- Diele mit Einbauschrank,
- Schlafzimmer, komplett ausgestattet mit Interlübke-Einbauschränken, Bett, etc.
- hochwertige Granitnböden in allen Wohn-/Essräumen, Küche, Diele, Bad, WC, eingelassener Textilboden im Schlafzimmer und teilweise im Wohnzimmer
- die Wohnung ist komplett mit hochwertigem Mobilar - Le Corbusier / Eileen Gray - eingerichtet und mit allen erforderlichen Wohntextilien, Kücheneinrichtung, Geschirr, Porzellan etc. ausgestattet
- zur Wohnung gehört ein Kellerraum
- im hinter dem Haus liegenden Garagenhof ist eine der Wohnung zugeordnete Einzelgarage

Lage

Die Wohnung im Hildener Osten liegt an der Walder Straße, zwischen Hilden, Haan, Ohligs und der Ohligser Heide. Wichtige Arbeitgeber wie Quiagen oder Wiehlpütz sind fußläufig erreichbar, die Buslinie Ohligs HBF, bzw. Hilden, Benrath, führt am Haus vorbei, die S-Bahn-Haltestelle Solingen Vogelpark ist fußläufig erreichbar. Weiter Ziele erreichen Sie über die A3/A46. Kulturelle bedürfnisse lassen sich in Hilden, Haan, Ohligs oder Düsseldorf erfüllen. Dort finden Sie auch jeweils beste Einkaufsmöglichkeiten. Zur Naherholung stehen der Stadtwald Hilden und die Ohligser Heide zur Verfügung.

Sonstiges

Die Wohnung ist für 1 – 2 Personen geeignet. Gewünscht sind Nichtraucher, ohne Haustiere.

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