Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten, in Semmelhaack-Qualität!
Zimmer
4,5
Wohnfläche
124 m²
Kaufpreis
479000 €
Ihr Platz an der Sonne
Ansicht Giebelseite
Die Hauseingangsseite
Wohnzimmer mit Gartenterrasse
Terrasse mit Markise
Esszimmer mit Blick ins Grüne
Esszimmer mit Küche und Treppe ins OG
Die Küche
Details EBK
WC im EG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad OG mit Wanne
und Dusche
Details Bad
Treppe zum Spitzboden
Viel Stauraum im Spitzboden
großer Keller mit Heizung
die neue Heizung mit Warmwasserbereitung
Hausanschüsse
Garten mit Carport und Geräteschuppen
Geräteschuppen
Zufahrt Carport
Eingang mit Blick durchs Haus
Die Hauszufahrt
Daten
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmer
4,5
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
375 m²
Etagenzahl
2
Gäste-WC
ja
Keller
ja
Einbauküche
ja
Baujahr
1993
Modernisierung/Sanierung
2018
Heizungsart
Gasheizung
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
107.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
liegt vor
Energieausweis gültig bis
22.07.2029
Energieausweis Datum
23.07.2019
Bezugsfrei ab
Kurzfristig
Stellplatz
Carport
Anzahl Stellplatz
1
Kosten
Kaufpreis
479000 €
Provision
6.25 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Grundriss
Objektbeschreibung
Eine familienfreundliche Doppelhaushälfte in Top Zustand ("Semmelhaack-Qualität") - ohne Reparaturstau, mit ca. 124 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-5 Zimmer, dazu den Spitzboden und volle Unterkellerung, ein schön angelegter Garten mit Sonnenterrasse inkl. Markise, Carport mit angebautem Schuppen für Gartengeräte und zusätzlichem Stellplatz auf der Einfahrt.
Die praxisgerechte Aufteilung: Eingang mit Windfang und Gäste-WC, ein großzügiges Esszimmer als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer mit Gartenterrasse, mit der seperaten Küche - inkl. EBK - und der offenen Treppe ins OG. Dort befinden sich 3 (Schlaf-)Zimmer, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und der Flur mit der Treppe zum Spitzboden. Dieser ist nicht ausgebaut, bietet Ihnen aber jede Menge zusätzlichen Stauraum, bzw. Ausbaureserve.
Das Haus ist voll unterkellert, aufgeteilt in einen großen Raum zur Gartenseite, in dem sich auch die neue Gastherme mit zentraler Warmwasserversorgung befindet, sowie 3 kleinere Räume und den Flur.
Ausstattung
Eine solide, gut gepflegte Doppelhaushälfte, mit
- ca. 124 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- 4,5 Zimmer, 1 großes Wohnzimmer mit Gartenterrasse incl. Markise (markilux), 1 großes Esszimmer als Durchgangszimmer, 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer,
- sep. Küche mit kompletter EBK,
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Esszimmer, Küche, Windfang und Bad/WC mit Fliesenböden, Wohn- und Schlafzimmer mit Textilböden
- volle Unterkellerung mir 4 abgeschlossenen Räumen, alle mit Kellerfenstern
- neue (2018) Gastherme (Viessmann) inkl. Warmwasserversorgung
- Spitzboden als Stauraum, bzw. Ausbaureserve
- schön angelegter, auch von außen zugänglicher Garten
- Carport mit gepflasterter Zufahrt, die zusätzlichen Stellplatz bietet
- sep. Schuppen für Gartengeräte, etc. am Carport
Lage
Halstenbek, eine aufstrebende Gemeinde mit knapp 17.000 Einwohnern im Speckgürtel von Hamburg, bzw. mitten im Sädtekarree Hamburg, Wedel, Pinneberg und Norderstedt. Der Holstenstieg 36, eine ruhige, gesuchte Wohnlage nahe dem Zentrum, bietet Im Umkeis von wenigen Fuß- bis zu wenigen Autominuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Kindergärten, Schulen, alle Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeit - und wenn es einen Nummer größer sein soll: Mit der S-Bahn oder über die BAB A23 sind Sie flott in Hamburg.
Soll es noch weiter weggehen, liegt der Flughafen Hamburg nahe genug, um ihn schnell zu erreichen, und weit genug, dass er nicht stört.
Sonstiges
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieses Objektes!
Ansprechpartner:
Herr Ralf Paschetag, RP-Finanzservice
Hinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Angelika Sänger Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 6,25 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.