Gut Heyenbaum: Neubaukomfort in Gutshofambiente in gesuchter Lage von Krefeld.

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Zimmer

3

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Wohnfläche

117 m²

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Kaltmiete

1160 €

Daten

Wohnungstyp

Maisonette

Zimmer

3

Wohnfläche

117 m²

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Objektzustand

Neuwertig

Baujahr

2016

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieausweis

laut Gesetz nicht erforderlich

Garage

Garage

Anzahl Garage

1

Stellplatz

Aussenstellplatz

Anzahl Stellplatz

1

Kosten

Kaltmiete

1160 €

Nebenkosten

293 €

Gesamtmiete

1453 €

Garage/Stellplatz – Miete

140 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

3480 €

Grundriss

Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Hofanlage Gut Heyenbaum, um 1830 erbaut, wurde aufwändig kernsaniert, so dass Gutshäuser mit modernstem Wohnkomfort in historischer Hülle entstanden, dazu Neubau-EFH, eine Tiefgarage und Außenstellplätze. Die angebotene Maisonettewohnung mit eigenem Eingang
(„Gutshaus“) bietet Ihnen auf 3 Etagen und ca. 117 m² Wohnfläche Wohlfühlatmosphäre mit hohen Decken, edle Materialien und Ausstattung, verteilt auf den großen Wohn-/Eßraum im Erdgeschoß, mit offener Küche einschließlich hochwertiger Einbauküche, Terrasse, Eingangsbereich mit Abstellfläche, Flur, Hausarbeits-/Abstellraum, Gäste-WC, sowie als weitere architektonische Highlights sichtbare Träger und Stützen und die Betontreppe zum galerieartigen OG mit einem offenen Wohnbereich und der Treppe zum DG mit einem großen Schlafzimmer und Tageslicht-Bad mit Wanne und großer, bodentiefer Dusche.

Ausstattung

- eine Maisonettewohnung mit eigenem Eingang / Gutshaus in der "Großen Scheune" der denkmalgeschützter Hofanlage
- neuwertiger Zustand
- 3 Zimmer, Terrassen, ca. 117 m² Wohnfläche
- offene Küche mit EBK
- Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche, Fenster
- hohe Decken, z. T. sichbare Träger / Gebälk / Sichtmauerwerk
- frei tragende Betontreppe
- exclusive Materialien und Ausstattung
- Fußbodenheizung
- je ein Außenstellplatz und TG-Stellplatz

Lage

Das Gut Heyenbaum, Zwingenbergstraße 2, Ecke Heyenbaumstraße, am Ortseingang des beliebten Wohnviertels Verberg, zwischen Stadtwald und Rennbahn. Alles für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe, Schulen, Kindergärten, Kunst/Kultur, Ärzte und Restaurants sind schnell erreicht, die Innenstadt ist nur einige Minuten entfernt und über den nahe gelegenen Europaring haben Sie Anschluß an die BAB 57.
Freizeit und Erholung? Kein Problem, der Stadtwald, die Rennbahn, Golf-, Hockey- und Tennisclub warten auf Sie, oder der Zoo, oder der Rhein ...

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