Gut Heyenbaum: Neubaukomfort in Gutshofambiente in gesuchter Lage von Krefeld.

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Zimmer

2

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Wohnfläche

121 m²

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Kaltmiete

1300 €

Daten

Zimmer

2

Wohnfläche

121 m²

Etagenzahl

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Objektzustand

Neuwertig

Baujahr

2017

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieausweis

laut Gesetz nicht erforderlich

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Kosten

Kaltmiete

1300 €

Nebenkosten

303 €

Gesamtmiete

1603 €

Garage/Stellplatz – Miete

140 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

3900 €

Grundriss

Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Hofanlage Gut Heyenbaum, um 1830 erbaut, wurde aufwändig kernsaniert, so dass „Gutshäuser“ mit modernstem Wohnkomfort in historischer Hülle entstanden, dazu Neubau-EFH, eine Tiefgarage und Außenstellplätze.
Die angebotene Wohnung mit eigenem Eingang bietet Ihnen auf ca. 121 m² Wohnfläche Wohlfühlatmosphäre mit hohen Decken, edle Materialien und Ausstattung, verteilt auf den großen Wohnraum, die große Wohnküche (inkl. EBK) mit Abstellraum, Flur mit Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer mit sep. Ankleide und Bad en Suite mit großer, bodentiefer Dusche, dazu die Gartenterrasse (ca. 33 m²) und eine 2. Terrasse zur Hofseite.

Ausstattung

- eine Loftwohnung in denkmalgeschützter Hofanlage
- 2 Zimmer, 2 Terrassen (ca. 32 m² und ca. 33 m²), ca. 121 m² Wohnfläche
- große Wohnküche mit Abstellraum
- moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Bad en Suite mit großer, bodentiefer Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum im Flur
- hohe Decken, teils mit Lichtbändern/Dachflächenfenstern
- exclusive Materialien und Ausstattung
- Fußbodenheizung
- je ein Außenstellplatz und ein TG-Stellplatz

Lage

Das Gut Heyenbaum, Zwingenbergstraße 2, Ecke Heyenbaumstraße, am Ortseingang des beliebten Wohnviertels Verberg, zwischen Stadtwald und Rennbahn. Alles für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe, Schulen, Kindergärten, Kunst/Kultur, Ärzte und Restaurants sind schnell erreicht, die Innenstadt ist nur einige Minuten entfernt und über den nahe gelegenen Europaring haben Sie Anschluß an die BAB 57.
Freizeit und Erholung? Kein Problem, der Stadtwald, die Rennbahn, Golf-, Hockey- und Tennisclub warten auf Sie, oder der Zoo, oder der Rhein ...

Sonstiges

Die genannte Grundmiete ist Basis einer zu vereinbarenden Staffelmiete.

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