Gut vermietet und barrierefrei: 2-Zimmerloft im Industriedenkmal Grube Carl für Kapitalanleger!

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Zimmer

2

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Wohnfläche

93 m²

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Kaufpreis

285000 €

Daten

Wohnungstyp

Loftwohnung

Zimmer

2

Wohnfläche

93 m²

Etage

1. OG

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Gäste-WC

nein

Balkon/Terrasse

ja

Personenaufzug

ja

Barrierefrei

ja

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehoben

Vermietet

ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

82 kWh/(m²*a)

Energieausweis

liegt vor

Energieausweis gültig bis

30.04.2024

Energieausweis Datum

30.04.2014

Stellplatz

Aussenstellplatz

Anzahl Stellplatz

1

Denkmalschutzobjekt

ja

Mieteinnahme pro Monat

800 €

Kosten

Kaufpreis

285000 €

Garage/ Stellplatz – Kauf

9000 €

Hausgeld

234 €

Provision

4.76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Grundriss

Weitere Dokumente

Objektbeschreibung

Eine außergewöhnliche, helle Loftwohnung im 1. OG der "Elektrostation" der denkmalgeschützten "Grube Carl", einer ehemaligen Brikettfabrik, deren Anfänge wohl im 18. Jahrhundert liegen und deren jetzige Form auf die Jahre 1928 - 1930 zurückgeht, die 2006 - 2009 kernsaniert und mit modernen Neubauwohnungen in Top-Ausstattung und modernster Technik ausgebaut wurde. Dafür gab es einen Architekturpreis!
Die Wohnungsaufteilung: Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 51 m²) mit großen Fensterflächen und freiem Ausblick, offener Küche, Abstellschrank und Balkon, ca. 12 m² groß und nach Süden ausgerichtet. Ferner die Diele mit Abstellraum/Kellerersatzraum, ein Duschbad, ein Schlafzimmer.

Ausstattung

Die Wohnung bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche:
- 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Abstellschrank und Balkon,
- 1 Schlafzimmer,
- 1 großer Abstellraum,
- 1 Duschbad,
- Halogenstrahler über der offenen Küche,
- Parkettboden im Schlafraum, alle anderen sind Räume mit dunkelgrauen Fliesen ( 60 x 60 cm ) ausgestattet.
- Fußbodenheizung in allen Räumen,
- im Bad zusätzlich ein elektr. Handtuchtrockner.
- 1 PKW-Abstellplatz

Lage

Grube Carl, ca. 130 m hoch gelegen in Frechen-Benzelrath, zwischen der Rosmarstraße und Am Rosenhügel, über der lediglich 1 km entfernten Innenstadt von Frechen und deren Einkaufszone. Der Linienbus hält quasi vor der Tür, die Straßenbahn ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, das Autobahnkreuz Köln-West ist 4 km, die City von Köln nur 12 km entfernt. Somit findet sich im näheren Umkreis alles, was die Region an Kunst, Kultur, Freizeit, Job, oder einfach nur für den täglichen Bedarf zu bieten hat.

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