Zwischen Rösrath und Hoffnungsthal: Traumwohnung im Schloss Venauen

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Zimmer

3

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Wohnfläche

180 m²

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Kaltmiete

1770 €

Daten

Wohnungstyp

Etagenwohnung

Zimmer

3

Wohnfläche

180 m²

Etage

1

Etagenzahl

3

Gäste-WC

nein

Keller

ja

Balkon/Terrasse

ja

Personenaufzug

nein

Einbauküche

ja

Haustiere erlaubt

nach Vereinbarung

Objektzustand

Neuwertig

Alt-/Neubau

Altbau

Baujahr

2013

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

74.3 kWh/(m²*a)

Energieausweis

noch nicht vorhanden

Energieausweis gültig bis

28.05.2023

Energieausweis Datum

29.05.2013

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Stellplatz

Aussenstellplatz

Anzahl Stellplatz

1

Kosten

Kaltmiete

1770 €

Nebenkosten

450 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten

ja

Gesamtmiete

2220 €

Garage/Stellplatz – Miete

70 €

Kaution oder Genossenschaftsanteile

5310 €

Weitere Dokumente

Objektbeschreibung

Château Venauen zusammen mit Schloss Eulenbroich 1672 gegründet, das ehemalige Kloster nebst Klostermühle und die Pfarrkirche St. Nikolaus von Tolentino bilden ein bedeutendes historisches Ensemble in zentraler Lage, im kulturellen Mittelpunkt von Rösrath. Nach bewegter Geschichte, zuletzt als Internat und Gymnasium der Belgischen Streitkräfte - in dieser Zeit auch mehrfach vom belgischen Königshaus besucht- stand Château Venauen von 2006 bis 2011 leer und diente dabei als imposante Kulisse für mehrere "Tatorte" und Spielfilme, um dann als kernsaniertes Denkmal mit modernen, hochwertigen Wohnungen in historischer Hülle aufzuerstehen.

Ausstattung

Eine 3 -Zimmerwohnung mit 180 m² Wohnfläche in einem sanierten Schlossgebäude mit außergewöhnlicher Architektur und Ambiente, mit hellen, hohen Räumen und großzügigem Balkon (56 m²) mit Holzboden. Die Aufteilung: Ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (mit hochwertiger EBK), zwei Schlafzimmer, Ankleide, ein großes Wannen-/Duschbad mit Fenster, ein kleines Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Flur / Eingang, mit großem Abstellraum und Garderobe.

Zur Innenausstattung gehören Parkettfußböden, Putzanstrich an den Wänden, Holzfenster und Türen mit Edelstahlhandgriffen, hochwertige Keramikartikel mit z. B. Grohe-Armaruren für Bäder und WC, hochwertige Fliesen im Nassbereich und eingelassene Spiegel über den Waschbecken. In allen Räumen gibt es ausreichend Schalter, Steckdosen und Kommunikationsanschlüsse.

Zur Wohnung gehören 1 Kellerraum, ein Stellplatz und eine Garage.

Lage

Venauen, am grünen Rand des Speckgürtels von Köln, zwischen Hauptstrasse und den grünen Auen der Sülz, dem Landschaftspark Venauen. Wenige MInuten fußläufig entfernt befinden sich ein modernes Einkaufszentrum, der renovierte Bahnhof und das Ortszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants bis hin zur Spitzengastronomie, etc.

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Sonstiges

Die ausgewiesene Grundmiete ist Basis einer zu vereinbarenden Staffelmiete.

Hinweis:
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Mtl. Garagenmiete: € 70,00
Mtl. Stellplatzmiete: € 30,00

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