Einzigartiges Wohnen in denkmalgeschützter Hofanlage vor den Toren Düsseldorfs mit Terrasse über Eck

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
Ort
Düsseldorf
PLZ
40629
Straße
Ratinger Landstraße
Etage
EG,DG
Wohnfläche
ca. 133 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon
Nein
Garten
Terrasse
Ja
Loggia
Nein
Sauna
Nein
Wohnungsnr.
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
Nein
Geschossflächenzahl
2
Nutzfläche
ca. 5 m²
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
1.790,00 €
Kaution
5.370,00 €
Nebenkosten
266,00 €
Warmmiete
2.056,00 €
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV
Nein
Kamin
Ja
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Erstbezug
Denkmalgeschützt
Ja
Gewerbliche Nutzung
Nein
In Hochhaus
Nein
Vermietet
Nein
ImmoNr
1619

Objektbeschreibung

Maisonette-Wohnung mit historischer Betonkappendecke im Erdgeschoss und große Terrasse über zwei Außenwänden um großen und hellen Ess-Wohn-Kochbereich mit Kaminanschluss, Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer sowie auf jeder Etage jeweils ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, und zusätzlicher Badewanne unter Panoramadachfenster im OG, zwei Nischen für Einbauschränke oder Garderobe in der Diele Alt (historische Säule im Wohnbereich, hist. Betonkappendecke im EG sowie sichtbares Gebälk im OG) trifft auf modernen Komfort

Lage

Der unter Denkmalschutz stehende Gut zum Hof von 1877 liegt umringt von Feldern zwischen Mettmann und Ratingen auf Düsseldorfer Stadtgebiet. In jeweils weniger als 15 Minuten sind Sie in der Mettmanner bzw. Ratinger Innenstadt oder dem Düsseldorfer Flughafen. Mehrere Golfclubs und Pferdegestüte sind in wenigen Minuten erreichbar. In Mettmann und Ratingen erwarten Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Kultur, ... und die Landeshauptstadt Düsseldorf lockt mit ihrer Altstadt, dem Hafen, Kultur, ...

Ausstattung

Im EG mit historischer Betonkappendecke: Offene Küche/Wohn-Esszimmer Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer DG mit historisch sichtbarem Gebälk: Schlafzimmer Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer Badezimmer (mit Badewanne unter Dachfenster und begehbarer Dusche) Die Maisonette-Wohnung verfügt über zwei miteinander verbundene und je ca. 26 m² große Terrassen zur Südost- und Südwestseite, zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Keller.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Angelika Sänger
Zum Stadion 73 40764 Langenfeld
02173 1650 696

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