Einzigartiges Wohnen in denkmalgeschützter Hofanlage vor den Toren Düsseldorfs auf 100m²

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
Ort
Düsseldorf
PLZ
40629
Straße
Ratinger Landstraße
Wohnfläche
ca. 103 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
Nein
Garten
Terrasse
Ja
Loggia
Nein
Sauna
Nein
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
Einliegerwohnung
Nein
Geschossflächenzahl
2
Nutzfläche
ca. 31 m²
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
1.490,00 €
Kaution
4.470,00 €
Nebenkosten
265,00 €
Warmmiete
1.755,00 €
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV
Nein
Kamin
Nein
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Erstbezug
Denkmalgeschützt
Nein
Gewerbliche Nutzung
Nein
In Hochhaus
Nein
Vermietet
Nein
ImmoNr
1624

Objektbeschreibung

Maisonette-Wohnung mit historischen Kreuzfenstern zur Vorderseite. Die Diele geht in die offene Küche – mit direktem Zugang zu einem Abstellraum über – , von welcher man in das Wohn-/Esszimmer gelangt. Eine Terrasse liegt direkt vor dem Wohnzimmer mit Blick zum Innenhof, die andere Terrasse liegt vor der Eingangstür und dem Küchenfenster. Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden. Im Obergeschoss liegen ein helles Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit sichtbarem Dachgebälk sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Direkter Zugang zum eigenen Speicher unter dem Dach über eine herausnehmbare Leiter.

Lage

Der unter Denkmalschutz stehende Gut zum Hof von 1877 liegt umringt von Feldern zwischen Mettmann und Ratingen auf Düsseldorfer Stadtgebiet. In jeweils weniger als 15 Minuten sind Sie in der Mettmanner bzw. Ratinger Innenstadt oder dem Düsseldorfer Flughafen. Mehrere Golfclubs und Pferdegestüte sind in wenigen Minuten erreichbar. In Mettmann und Ratingen erwarten Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Kultur, ... und die Landeshauptstadt Düsseldorf lockt mit ihrer Altstadt, dem Hafen, Kultur, ...

Ausstattung

Im EG: Offene Küche mit Waschmaschinenanschluss Wohn-Esszimmer Gäste-WC Abstellraum DG mit historisch sichtbarem Gebälk: Schlafzimmer Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer Badezimmer (mit Badewanne und begehbarer Dusche) Die Maisonette-Wohnung verfügt über zwei Terrassen (einmal zum Innenhof, einmal nach vorne), einen Tiefgaragenstellplatz und einen Speicher.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Angelika Sänger
Zum Stadion 73 40764 Langenfeld
02173 1650 696

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