Für Singles oder Paare: Helle, modernisierte Wohnung in Urdenbach!

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
Ort
Düsseldorf
PLZ
40593
Straße
Kammerrathsfeldstraße
Etage
DG
Wohnfläche
ca. 75 m²
Etagenzahl
3
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
Nein
Garten
Terrasse
Nein
Loggia
Nein
Sauna
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
620,00 €
Kaution
1.860,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
860,00 €
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel Sat TV
Nein
Kamin
Nein
Baujahr
1965
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Endenergiebedarf
189,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
27.09.2026
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Gepflegt
Denkmalgeschützt
Nein
Gewerbliche Nutzung
Nein
Haustiere
Nein
In Hochhaus
Nein
Verfügbar ab (Text)
01.10.2020
Vermietet
Nein
ImmoNr
1644

Objektbeschreibung

Eine helle, modernisierte 2,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche, in einem Haus mit nur 3 Wohnungen, mit einer großen Wohnküche und einem Arbeitszimmer zur Straßenseite, zwei Zimmer zur Gartenseite, ein modernisiertes Duschbad, Diele und ein Hauswirtschafts-/Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und auf dem Dachboden befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.

Lage

Urdenbach, Kammerrathstraße 40, zwischen Urdenbacher Kämpe und Schloss Benrath. Für den täglichen Bedarf finden Sie das meiste in der Nähe, ansonsten nur wenig weiter in Benrath. Gleiches gilt für Ärzte, Kindergarten, Schule, Gastronomie, etc., alles da, alles nah. Dazu kommt ein hoher Freizeitwert mit den Urdenbacher Kämpen, dem Rhein, Schloss Benrath, usw.

Ausstattung

Dachgeschowohnung (= 2. OG) mit ca. 75 m² Wohnfläche, mit - großer Wohnküche - 2 (Schlaf-)-Zimmer - Arbeitszimmer (Kammer) - modernisiertes Duschbad - HWR - Diele - Kellerraum - gem. Wasch-/Trockenraum - Laminatböden - Gaszentralheizung - weiße Kunststofffenster, Isolierglas, manuelle Rollläden

Sonstige Angaben

- Die EBK kann ggf. gegen einen Ablösebetrag vom Vormieter übernommen werden. - Ein weiterer Raum im Dachgeschoss kann ggf. von den Mieteren als weiterer Arbeits-/Abstellraum genutzt werden. - Fahrräder können in der Garage der Eigentümer abgestellt werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Angelika Sänger
Zum Stadion 73 40764 Langenfeld
+49(2173) 1650696

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