Maisonettewohnung im Stil eines Reihenhauses mit Gartenanteil/-terrasse im Grünen!

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
Ort
Rösrath
PLZ
51503
Straße
Pays-de-Gallie-Str.
Wohnfläche
ca. 98 m²
Etagenzahl
3
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Balkon
Nein
Garten
Terrasse
Ja
Loggia
Nein
Sauna
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Innen-Provision
2,38 MM
Kaltmiete
1.170,00 €
Kaution
3.510,00 €
Nebenkosten
288,00 €
Warmmiete
1.458,00 €
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel Sat TV
Ja
Kamin
Nein
Baujahr
2012
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Endenergiebedarf
74,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
28.05.2023
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Gepflegt
Denkmalgeschützt
Ja
Gewerbliche Nutzung
Nein
Haustiere
nach Vereinbarung
In Hochhaus
Nein
Verfügbar ab (Text)
nach Absprache
Vermietet
Nein
ImmoNr
1645

Objektbeschreibung

Château Venauen zusammen mit Schloss Eulenbroich 1672 gegründet, das ehemalige Kloster nebst Klostermühle und die Pfarrkirche St. Nikolaus von Tolentino bilden ein bedeutendes historisches Ensemble in zentraler Lage, im kulturellen Mittelpunkt von Rösrath. Nach bewegter Geschichte, zuletzt als Internat und Gymnasium der Belgischen Streitkräfte - in dieser Zeit auch mehrfach vom belgischen Königshaus besucht- stand Château Venauen von 2006 bis 2011 leer und diente dabei als imposante Kulisse für mehrere "Tatorte" und Spielfilme, um seither als kernsaniertes Denkmal mit modernen, hochwertigen Wohnungen in historischer Hülle aufzuerstehen. Darau wird hier angeboten: Eine Maisonettewohnung mit eigenem Eingang, wie ein Reihenmittelhaus, im Kutschenhaus mit Terrasse/Garten, 98 m² Wohnfläche, Keller im Hauptschloss und große Einzelgarage mit elektischem Sektionaltor. Die Aufteilung: EG = Eingang mit Flur, Abstellraum und Treppe, WC mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz, Wohn-/Essraum mit offener Küche und Terrasse/Garten. OG = Schlafraum, großes Wannenbad mit Fenster, Flur mit Treppe. Die Fenster im OG haben Schlagläden. DG = Schlaf-/Arbeitsraum, Duschbad mit Fenster, Flur mit Treppe.

Lage

Venauen, am grünen Rand des Speckgürtels von Köln, zwischen Hauptstrasse und den grünen Auen der Sülz, dem Landschaftspark Venauen. Wenige MInuten fußläufig entfernt befinden sich ein modernes Einkaufszentrum, der renovierte Bahnhof und das Ortszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants bis hin zur Spitzengastronomie, etc. "Darf´s etwas mehr sein?" - Dann erreichen Sie Köln auch schnell zum shoppen über die A 3 / A4, bzw. mit dem ÖPNV (die reine Fahrzeit Bahnhof Rösrath/Hbf Köln beträgt nur 20 Min.).

Ausstattung

Reihenmittelhaus im Kutschenhaus mit Terrasse/Garten, 98 m² Wohnfläche, Keller im Hauptschloss und große Einzelgarage mit elektischem Sektionaltor. - EG = Eingang mit Flur, Abstellraum und Treppe, WC mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz, Wohn-/Essraum mit offener Küche, inkl. EBK, und Terrasse/Garten. Die - Geschosshöhe beträgt im EG mehr als 3 Meter. - OG = Schlafraum, großes Wannenbad mit Fenster, Flur mit Treppe. Die Fenster im OG haben Schlagläden. - DG = Schlaf-/Arbeitsraum, Duschbad mit Fenster, Flur mit Treppe. - Parkettfußböden (Fußbodenheizung), - Putzanstrich an den Wänden, - Holzfenster und Türen mit Edelstahlhandgriffen, - hochwertige Keramikartikel mit z. B. Grohe-Armaturen für Bäder und WC, hochwertige Fliesen im Nassbereich und eingelassene Spiegel über den Waschbecken, sowie Downlights in den Bädern. - In allen Räumen gibt es ausreichend Schalter, Steckdosen und Kommunikationsanschlüsse.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Angelika Sänger
Zum Stadion 73 40764 Langenfeld
+49(2173) 1650696

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