Familienwohnung zum selbst gestalten, mit 2 Balkonen und Garten in gesuchter Lage von Unterbach!

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Düsseldorf / Unterbach
PLZ
40627
Straße
Akazienstraße
Kaufpreis
245.000,00 €
Hausgeld
504,00 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Etagenzahl
3
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
Ja
Garten
Terrasse
Nein
Loggia
Nein
Sauna
Nein
Anzahl Balkone
2
Anzahl sep. WC
1
Einliegerwohnung
Nein
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel Sat TV
Nein
Kamin
Nein
Baujahr
1973
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Endenergieverbrauch
104 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
29.10.2028
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Renovierungsbedürftig
Denkmalgeschützt
Nein
Gewerbliche Nutzung
Nein
In Hochhaus
Nein
Verfügbar ab (Text)
kurzfristig
Vermietet
Nein
ImmoNr
1651

Objektbeschreibung

Eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Wohnhauses mit nur 5 Wohnungen. Die 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer und die geschlossene Küche, jeweils mit Zugang zum Balkon auf der Gartenseite, zwei Schlafzimmer mit gemeinsamen Balkon zur Straßenseite, sowie die Diele, ein Bad mit Wanne und Dusche, und ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Garten zur alleinigen Nutzung, mit Zugang über eine Treppe vom Balkon, oder von der Straße her durch das Treppenhaus / den Keller. Weiterhin gehören ein sep. Kellerraum und die mittlere einer Dreier-Garage im Kellergeschoss zur Wohnung und es gibt einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum im Keller.

Lage

Düsseldorf-Unterbach, Akazienstraße 27, eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Unterbach bietet durch seine Lage zwischen Vennhausen und Hilden, Erkrath und Unterbacher See eine grüne Umgebung für Sport und Freizeit, aber auch eine gute Verkehrsanbindung, regional, wie auch überregional uber die BAB 3, 46, 59. In Unterbach finden Sie die wichtigsten Ärzte, Krankenhäuser in Gerresheim oder Hilden, Kindergärten, eine Grundschule, diverse EinkaufsmöglichkeitenRestaurants, Kneipen, etc. - alles da, alles nah.

Ausstattung

Eine Wohnung mit 3 Zimmern auf 86 m² Wohnfläche, mit - 1 Wohn-/Esszimmer - 1 Küche - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Diele - 2 Balkone - 1 Kellerraum - Garage - Garten, nur für diese Wohnung.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist vollständig geräumt,die Bodenbeläge weitestgehend entfernt, so dass Sie hier nach eigenem Geschmack renovieren oder modernisieren können. Das Fensterelement vom Wohnraum zum Balkon wird noch erneuert, entsprechende Beschlüsse liegen vor, die Zahlung erfolgt aus der Instandhaltungsrücklage.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Angelika Sänger
Zum Stadion 73 40764 Langenfeld
+49(2173) 1650696

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