Familienwohnung zum selbst gestalten, mit 2 Balkonen und Garten in gesuchter Lage von Unterbach!

Verkauft
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1973
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ort
Düsseldorf / Unterbach
PLZ
40627
Straße
Akazienstraße
Kaufpreis
245.000,00 €
Hausgeld
504,00 €
Provisionsfrei
Nein
Außen-Provision
4,64 %, inkl. 16 % MwSt.
Einliegerwohnung
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Etagenzahl
3
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV
Nein
Kamin
Loggia
Nein
Treppen
Sauna
Nein
Unterkellert
Ja
Balkon
Ja
Anzahl Balkone
2
Terrasse
Nein
Garten
Wintergarten
Nein
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
104 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Warmwasser enthalten
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
Vermietet
Nein
ImmoNr
1651

Beschreibung

Eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Wohnhauses mit nur 5 Wohnungen. Die 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer und die geschlossene Küche, jeweils mit Zugang zum Balkon auf der Gartenseite, zwei Schlafzimmer mit gemeinsamen Balkon zur Straßenseite, sowie die Diele, ein Bad mit Wanne und Dusche, und ein Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein Garten zur alleinigen Nutzung, mit Zugang über eine Treppe vom Balkon, oder von der Straße her durch das Treppenhaus / den Keller.
Weiterhin gehören ein sep. Kellerraum und die mittlere einer Dreier-Garage im Kellergeschoss zur Wohnung und es gibt einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum im Keller.

Lage

Düsseldorf-Unterbach, Akazienstraße 27, eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Unterbach bietet durch seine Lage zwischen Vennhausen und Hilden, Erkrath und Unterbacher See eine grüne Umgebung für Sport und Freizeit, aber auch eine gute Verkehrsanbindung, regional, wie auch überregional uber die BAB 3, 46, 59.
In Unterbach finden Sie die wichtigsten Ärzte, Krankenhäuser in Gerresheim oder Hilden, Kindergärten, eine Grundschule, diverse EinkaufsmöglichkeitenRestaurants, Kneipen, etc. - alles da, alles nah.

Ausstattung

Eine Wohnung mit 3 Zimmern auf 86 m² Wohnfläche, mit
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Küche
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Diele
- 2 Balkone
- 1 Kellerraum
- Garage
- Garten, nur für diese Wohnung.

Weitere Informationen

Die Wohnung ist vollständig geräumt,die Bodenbeläge weitestgehend entfernt, so dass Sie hier nach eigenem Geschmack renovieren oder modernisieren können.
Das Fensterelement vom Wohnraum zum Balkon wird noch erneuert, entsprechende Beschlüsse liegen vor, die Zahlung erfolgt aus der Instandhaltungsrücklage.

Ansprechpartner

Frau

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Angelika Sänger Immobilien

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