Landgut Neu Engeldorfer Hof: Modernes Wohnen im Gutshofambiente!

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
Ort
Köln
PLZ
50997
Straße
Brühler Landstrasse
Etage
EG
Wohnfläche
ca. 93 m²
Etagenzahl
2
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
Nein
Garten
Terrasse
Ja
Loggia
Nein
Sauna
Nein
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
Einliegerwohnung
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Innen-Provision
2,38 MM
Kaltmiete
1.320,00 €
Kaution
3.960,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.550,00 €
Befeuerung
Fahrstuhl
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabel Sat TV
Ja
Kamin
Nein
Baujahr
2017
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Energieausweis liegt vor
Nicht benötigt
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Neuwertig
Denkmalgeschützt
Ja
Gewerbliche Nutzung
Nein
In Hochhaus
Nein
Notiz
1 TG-Stellplatz
Vermietet
Nein
ImmoNr
1659

Objektbeschreibung

Eine 2-Zimmer-Maisonettewohnung im "Pferdestall" des Landguts Neu Engeldorfer Hof, einer denkmalgeschützten Gutshofanlage, bestehend aus Herrenhaus, Stallungen, Scheune, etc. Der Hof um 1863 erbaut und wurde 2016/17 komplett kernsaniert. Die Wohnung mit eigenem Eingang und ca. 93 m² Wohnfläche auf 2 Etagen verfügt über eine Terrasse auf der Hof- sowie die private Terrasse nebst Gartenfläche auf der Rückseite. Im Erdgeschoss liegt der Wohn-/Essraum mit offener Küche - mit Einbauküche, Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), Diele und Gäste-WC, im OG liegen das Schlafzimmer mit Abstellfläche, das Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche und der Flur mit der Treppe zwischen EG und OG. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil im Haupthaus.

Lage

"Grüne" Lage ohne unmittelbar Nachbarn zwischen Köln-Meschenich und Brühl, eine Umgebung von hohem Erholungswert, aber auf kurzem Weg angebunden an die Metropole Köln und die Stadt Brühl. Der ÖPNV hält vor dem Hof (Buslinien 132/935, mit Anschluss Bahnlinien 5/16/18) und diverse Autobahnen (553/61/1, bzw. 4, 555) sind ebenfalls schnell zu erreichen, ebenso Kunst/Kultur/Freizeit, z. B. die Schlösser Augustusburg und Falkenlust in Brühl, der Naturpark Ville, dierse Golfclubs und nicht zuletzt der Rhein.

Ausstattung

- eine 2-Zimmer-Maisonette mit eigenem Eingang - wie ein kleines Haus - und ca. 93 m² Wohnfläche - 2 Terrassen, zur Hofseite und zur Gartenseite - 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - Einbauküche - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im EG, Abstellfläche im OG, Kellerabteil im Haupthaus - Gäste-WC im EG - Schlafraum mit Dachflächenfenstern - exklusives Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche - Sichtmauerwerk in verschiedenen Bereichen - Freie Stahlträger im EG, offene, restaurierte Holzbalken im OG - eigene kleine Gartenfläche zur alleinigen Nutzung - großzügige Gartenanlage um den gesamten Hof, einschließlich Pappel-/Lindenallee - 1 TG-Stellplatz direkt am Hof

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Angelika Sänger
Zum Stadion 73 40764 Langenfeld
+49(2173) 1650696

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