Coming soon: Denkmal-Gutshof westlich von Köln / Düsseldorf

Nutzungsart
Anlage
Objektart
Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
Kaufpreise
ab 339.600 €
Wohnflächen
ab 60 m²
Balkon
Nein
Garten
Terrasse
Nein
Loggia
Nein
Sauna
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Befeuerung
Fahrstuhl
Heizungsart
Kabel Sat TV
Nein
Kamin
Nein
Energieausweis liegt vor
Nicht benötigt
Warmwasser enthalten
Nein
Denkmalgeschützt
Ja
Gewerbliche Nutzung
Nein
In Hochhaus
Nein
Vermietet
Nein
ImmoNr
1663

Objektbeschreibung

Unter Denkmalschutz stehende historische Hofanlage in idyllischer Lage. Die im Grünen gelegene vierflügelige Backstein-Hofanlage besteht aus Herrenhaus, Stallungen, Scheune und weiteren Wirtschaftsbauten. Nach aufwendigen Kernsanierungen werden hier 20 Wohnungen ab 60 m² Wohnfläche für Singles, Paare und Familien entstehen. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Architektur.

Ausstattung

Erste abgestimmte Grundrisse werden vorrausichtlich im April 2021 vorliegen. - Zu jeder Einheit gehört ein Garagenplatz und/oder ein Außenstellplatz - Balkone im Herrenhaus sowie Gartenterrassen in den Scheunen - Eiche-Parkettböden in allen Wohnbereichen - Naturstein im Badbereich, bodentiefe Duschen mit Echtglas - Interieur aus Edelstahl, Glas, Stahlbeton und Holz - besondere Deckenhöhe Die Kernsanierung wird durch einen renommierten Bauträger/Architekten mit Erfahrung in der Sanierung von Gutshöfen im Rheinland durchgeführt.

Sonstige Angaben

- Der Hof geht zeitnah in den Verkauf. Reservierungen sind bereits möglich. - Denkmal-AfA / Sanierungskostenanteil ca. 65 %. - Kernsanierung mit KfW-Mittel gemäß Förderprogram 151/152 für Denkmäler. - KfW-Förderanteil bis zu 120.000 € pro Wohneinheit, zu 0,75 % Jahreszins - Nicht zurückzahlbarer Tilgunszuschuss von bis zu 30.000 € - Vermietbarkeit: Gutshöfe zeichnen sich durch hohe Mieten und geringe Fluktuation seitens der Mieter aus. Auf Wunsch zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Referenzhöfe. Eine Finanzierung können wir ihnen ebenfalls vermitteln.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Angelika Sänger
Zum Stadion 73 40764 Langenfeld
02173 1650 696

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