Moderner Komfort in denkmalgeschützter Hofanlage mit Gartenblick - in Ruhiglage!

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
Ort
Korschenbroich
PLZ
41352
Straße
Blausteinstraße
Wohnfläche
ca. 142 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
Nein
Garten
Terrasse
Ja
Loggia
Ja
Sauna
Nein
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
Nein
Nutzfläche
ca. 142 m²
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
1.780,00 €
Kaution
5.340,00 €
Nebenkosten
420,00 €
Warmmiete
2.340,00 €
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV
Nein
Kamin
Nein
Stellplätze
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Baujahr
2021
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Erstbezug
Denkmalgeschützt
Ja
Gewerbliche Nutzung
Nein
Haustiere
nach Vereinbarung
In Hochhaus
Nein
Vermietet
Nein
ImmoNr
1692

Objektbeschreibung

2020-2021 wurde der zum Hof gehörende ehemalige Pferdestall mit Scheune unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes in komfortable Wohneinheiten umgewandelt. Das als "GartenHaus am Gehlenhof" benannte Objekt liegt in einer ruhigen Parkanlage, umgeben von hohem Baumbestand mit Ausblick auf die angrenzenden Felder. Zur Geschichte ist bekannt, dass der Hof im 14. Jahrhundert von den Clarissen betrieben wurde. Danach ist das Herrenhaus über 200 Jahren in Familienbesitzt.

Lage

In Korschenbroich, zwischen Neuss und Mönchengladbach, liegt das GartenHaus am Gehlenhof im Ortsteil Epsendorf, von Feldern umringt. In der Nähe liegen die Schlösser Dyck mit seiner Parkanlage, Schloss Rheydt und Schloss Liedberg oder das Landschaftsschutzgebiet Hoppbruch West. Sportlichen Ausgleich finden Sie in der Skihalle Neuss, in einem von sechs Golfplätzen rund um Korschenbroich, oder aber die Kombination von Kultur und Natur auf der Museumsinsel Hombroich und der Raketenstation. In Korschenbroich finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zur Autobahnauffahrt auf die A46 gelangen Sie in nur 5 Minuten. Darüber erreichen Sie u.a. Neuss oder die Landeshauptstadt Düsseldorf. Diese locken mit Kunst, Kultur, Veranstaltungen, etc.

Ausstattung

EG: - Wohn-Esszimmer mit offener Küche - Arbeitszimmer - Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC - Garderobe - Abstellraum OG: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Duschbad - Abstellraum - Loggia Die Wohnung verfügt über einen Garten mit Terrasse und einen externen Abstellraum. Sie wird mit einer Garage (mit Vorrichtung für eine Wallbox) und einem PKW-Stellplatz vermietet.

Sonstige Angaben

Die Wohnung kann gegen einen Aufpreis von 120,00 Euro mit einer Einbauküche ausgestattet vermietet werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Angelika Sänger
Zum Stadion 73 40764 Langenfeld
+49(2173) 1650696

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