Erstbezug im kernsanierten Landgut Steinstrass: Komfortabel Wohnen im Denkmal

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
Ort
Aachen-Horbach
PLZ
52072
Straße
Oberdorfstraße
Wohnfläche
ca. 128 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon
Nein
Garten
Terrasse
Ja
Loggia
Nein
Sauna
Nein
Wohnungsnr.
16
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
Nein
Nutzfläche
ca. 128 m²
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
1.620,00 €
Kaution
4.860,00 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
2.000,00 €
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV
Nein
Kamin
Nein
Stellplätze
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Baujahr
2021
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Energieausweis liegt vor
Nicht benötigt
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Denkmalgeschützt
Ja
Gewerbliche Nutzung
Nein
Haustiere
nach Vereinbarung
In Hochhaus
Nein
Vermietet
Nein
ImmoNr
1693

Objektbeschreibung

Die Wohnung befinden sich im ehemaligen Stall, Eingang über den Innenhof der Hofanlage, Diele, Abstellraum neben dem Eingang, offene Wohn-/Koch-/Essbereich (Zugang zur Terrasse), Duschbad. Offene Treppe ins 1. OG/DG mit einem Kinderzimmer, einem Arbeits-/Gästezimmer sowie einem Schlafzimmer mit En-Suite-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Seinen Namen verdankt das Gut Steinstrass der alten Römerstraße, welche die westliche Grundstücksbegrenzung des fast 12.000 m² großen Areals bildet. Die Anfänge des Guts reichen bis ins 11. Jahrhundert zurück - die letzten 300 Jahre wurde er landwirtschaftlich genutzt. Heute steht der historische Vierkanthof, in dessen Kellergewölbe sich die Quelle des Horbachs befinden soll, unter Denkmalschutz. 2020-2021 wurde der Hof aufwendig saniert und in komfortable Wohneinheiten umgewandelt.

Lage

Am Ende der Oberdorfstraße gelegen, inmitten von Wiesen und Feldern und doch nur 8 km vom Aachener Stadtzentrum entfernt, liegt das Landgut Steinstrass im Stadtteil Horbach. Dieses gehört mit seinen 1.500 Einwohnern, das aufgrund seiner Lage direkt an der alten Römerstraße in frühen Dokumenten oft Steinstrass genannt wurde, zum nordwestlichen Aachener Stadtbezirk Richterich. Bis zum Aachener Dom sind es 8 km, bis zur Uni 4,5 km. Aachen lockt als Kaiserstadt, Kurstadt, Studentenstadt im Dreiländereck Deutschland- Belgien- Niederlande mit einer lebendigen, pitoresken Innenstadt, der RWTH als größten Arbeitgeber, Golfclubs in D, B oder NL, Pferdesport, ganzjährigem Printen-Verkauf, u.v.m. Ob Freizeit, Einkauf, Ärzte, Unikinik, Schulen, etc - in Aachen sind Sie rundum versorgt. Über die Autobahn erreichen Sie Köln in weniger als 1 Stunde und selbst Paris liegt von Aachen aus mit dem Thalys weniger als 3 Stunden entfernt.

Ausstattung

EG: Diele Abstellraum Wohn-Koch-Essbereich (inkl. Einbauküche) Duschbad Terrasse DG: Schlafzimmer mit En-Suite-Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss Arbeits-/Gästezimmer Kinderzimmer Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Restaurierte Eiche Dielenböden Holzfenster, -türen elektirsche Dachflächenfenster Putzanstrich an den Wänden hochwertige Keramikartikel im Bad (casaceramica) teilweise Sichtmauerwerk offene Stahlträger

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Angelika Sänger
Zum Stadion 73 40764 Langenfeld
+49(2173) 1650696

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