Erstbezug: Komfortables und großzügiges Wohnen in denkmalgeschütztem Landgut!

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
Ort
Aachen-Horbach
PLZ
52072
Straße
Oberdorfstraße
Etage
EG+DG
Wohnfläche
ca. 163 m²
Etagenzahl
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon
Nein
Garten
Terrasse
Ja
Loggia
Nein
Sauna
Nein
Wohnungsnr.
14
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
Einliegerwohnung
Nein
Geschossflächenzahl
2
Nutzfläche
ca. 163 m²
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
1.980,00 €
Kaution
5.940,00 €
Nebenkosten
405,00 €
Warmmiete
2.505,00 €
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV
Nein
Kamin
Nein
Stellplätze
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Baujahr
2021
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Energieausweis liegt vor
Nicht benötigt
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Erstbezug
Denkmalgeschützt
Ja
Gewerbliche Nutzung
Nein
Haustiere
nach Vereinbarung
In Hochhaus
Nein
Vermietet
Nein
ImmoNr
1695

Objektbeschreibung

Seinen Namen verdankt das Gut Steinstrass der alten Römerstraße, welche die westliche Grundstücksbegrenzung des fast 12.000 m² großen Areals bildet. Die Anfänge des Guts reichen bis ins 11. Jahrhundert zurück - die letzten 300 Jahre wurde er landwirtschaftlich genutzt. Heute steht der historische Vierkanthof, in dessen Kellergewölbe sich die Quelle des Horbachs befinden soll, unter Denkmalschutz. 2020-2021 wurde der Hof aufwendig saniert und dabei entstand die angebotene Wohnung in der ehemaligen Scheune, Eingang über den Innenhof der Hofanlage, offene Diele zum Kochbereich (Zugang zur Süd-West-Terrasse) und offenen Wohn-/Essbereich (Zugang zu weiterer Terrasse), Gäste-WC, Abstellraum. 2 Kinder-/Gästezimmer mit verbindenem Duschbad, Wannenduschbad, Schlafzimmer, Ankleide vom Schlafzimmer aus zugänglich, Abstellraum, Abstellraum im Spitzboden.

Lage

Am Ende der Oberdorfstraße gelegen, inmitten von Wiesen und Feldern und doch nur 8 km vom Aachener Stadtzentrum entfernt, liegt das Landgut Steinstrass im Stadtteil Horbach. Dieses gehört mit seinen 1.500 Einwohnern, das aufgrund seiner Lage direkt an der alten Römerstraße in frühen Dokumenten oft Steinstrass genannt wurde, zum nordwestlichen Aachener Stadtbezirk Richterich. Bis zum Aachener Dom sind es 8 km, bis zur Uni 4,5 km. Aachen lockt als Kaiserstadt, Kurstadt, Studentenstadt im Dreiländereck Deutschland- Belgien- Niederlande mit einer lebendigen, pitoresken Innenstadt, der RWTH als größten Arbeitgeber, Golfclubs in D, B oder NL, Pferdesport, ganzjährigem Printen-Verkauf, u.v.m. Ob Freizeit, Einkauf, Ärzte, Unikinik, Schulen, etc - in Aachen sind Sie rundum versorgt. Über die Autobahn erreichen Sie Köln in weniger als 1 Stunde und selbst Paris liegt von Aachen aus mit dem Thalys weniger als 3 Stunden entfernt.

Ausstattung

EG: großer Wohn-Essbereich mit offener Küche (Inkl. Einbauküche mit Kochinsel) Diele Gäste-WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2 Terrassen DG: Schlafzimmer Ankleideraum 2 Kinder-/Gästezimmer mit verbindenem Duschbad Wannenduschbad Abstellraum Abstellraum im Spitzboden Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Eiche Dielenböden Holzfenster, -türen Putzanstrich an den Wänden hochwertige Keramikartikel im Bad (casaceramica) teilweise Sichtmauerwerk offene Träger

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Angelika Sänger
Zum Stadion 73 40764 Langenfeld
+49(2173) 1650696

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