Nur zur Kapitalanlage: Gut vermietete 3 - Zimmerwohnung, zentrumsnah in Hilden!

Verkauft
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Ort
Hilden
PLZ
40724
Straße
Hochdahler Straße
Jahresmiete (Soll)
7.500,00 €
Kaufpreis
199.999,00 €
Hausgeld
358,00 €
Rendite
3,75
mtl. Mieteinnahmen (Soll)
625,00 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist)
625,00 €
Provisionsfrei
Nein
Außen-Provision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Etage
1
Einliegerwohnung
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Etagenzahl
4
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV
Ja
Kamin
Loggia
Nein
Treppen
Sauna
Nein
Unterkellert
Ja
Balkon
Ja
Anzahl Balkone
1
Terrasse
Nein
Garten
Wintergarten
Nein
Befeuerung
Heizungsart
Zentralheizung
wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Warmwasser enthalten
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
Vermietet
Ja
ImmoNr
1617

Beschreibung

Eine 3-Zimmerwohnung in Bast-Qualität im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 4 Etagen. Die gut vermietete Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Sonnenbalkon, sep. Küche, Flur mit Abstellkammer, Wannenbad, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer. Dazu gehören ein sep. Wohnungskeller und Gemeinschftsräume, wie Fahrradkeller und Abstellraum. Zum Haus gehören großzügige, gepflegte Außenanlagen.

Lage

Hilden, Hochdahler Straße 213, Ecke Beethovenstraße, auf halber Strecke zwischen Fussgängerzone in der City und dem BAB-Kreuz Hilden, bzw. dem Elbsee und dem Stadtwald. Einkaufen kann man um die Ecke auf dem Nordmarkt, auf der Gerresheimer Straße und natürlich in der City, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. - alles da, alles nah. Düsseldorf ist mit dem PKW über die BAB 46 schnell erreicht, aber auch mit dem Bus oder der S-Bahn.
Naherholung? Kein Problem im Stadtwald, der Ohligser Heide oder rund um den Unterbacher See.

Ausstattung

Die 3 - Zimmerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im 1. OG bietet
- ein großes Wohn-/Esszimmer mit Sonnenbalkon, inkl. Markise
- eine sep. Küche, mit erneuetem Fliesenboden und Fliesenspiegel aus 2012
- zwei Schlafzimmer
- Flur mit Abstellkammer
- ein Wannenbad
- ein Gäste-WC
- Laminatboden in den Wohn-/Schlafräumen
- ein Wohnungskeller
- Gemeinschftsräume wie Trockenkeller und Fahrradraum

Weitere Informationen

Die monatliche Grundmiete von € 590,00 wird zum 01.08.2020 auf € 625,00 erhöht, jeweils zzgl. BK/HK-Vorauszahlung.

Zum Schutz der Privatsphäre haben wir auf aktuelle Fotos verzichtet. Gerne zeigen wir die Wohnung (ernsthaften) Interessenten persönlich.

Ansprechpartner

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Angelika

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Angelika Sänger Immobilien

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Langenfeld

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