Nur zur Kapitalanlage: Gut vermietete 3 - Zimmerwohnung, zentrumsnah in Hilden!

Nutzungsart
Anlage
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Hilden
PLZ
40724
Straße
Hochdahler Straße
Etage
1
Kaufpreis
199.999,00 €
Hausgeld
358,00 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Etagenzahl
4
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
Ja
Garten
Terrasse
Nein
Loggia
Nein
Sauna
Nein
Anzahl Balkone
1
Anzahl sep. WC
1
Einliegerwohnung
Nein
Vermietbare Fläche
ca. 85 m²
Jahresmiete (Ist)
26,67 €
Jahresmiete (Soll)
7.500,00 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist)
625,00 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)
625,00 €
Rendite
3,75
x fache (Ist)
26,67
Befeuerung
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel Sat TV
Ja
Kamin
Nein
Baujahr
1973
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
13.11.2028
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Öl
Zustand
Gepflegt
Denkmalgeschützt
Nein
Gewerbliche Nutzung
Nein
In Hochhaus
Nein
Vermietet
Ja
ImmoNr
1617

Objektbeschreibung

Eine 3-Zimmerwohnung in Bast-Qualität im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 4 Etagen. Die gut vermietete Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Sonnenbalkon, sep. Küche, Flur mit Abstellkammer, Wannenbad, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer. Dazu gehören ein sep. Wohnungskeller und Gemeinschftsräume, wie Fahrradkeller und Abstellraum. Zum Haus gehören großzügige, gepflegte Außenanlagen.

Lage

Hilden, Hochdahler Straße 213, Ecke Beethovenstraße, auf halber Strecke zwischen Fussgängerzone in der City und dem BAB-Kreuz Hilden, bzw. dem Elbsee und dem Stadtwald. Einkaufen kann man um die Ecke auf dem Nordmarkt, auf der Gerresheimer Straße und natürlich in der City, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. - alles da, alles nah. Düsseldorf ist mit dem PKW über die BAB 46 schnell erreicht, aber auch mit dem Bus oder der S-Bahn. Naherholung? Kein Problem im Stadtwald, der Ohligser Heide oder rund um den Unterbacher See.

Ausstattung

Die 3 - Zimmerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im 1. OG bietet - ein großes Wohn-/Esszimmer mit Sonnenbalkon, inkl. Markise - eine sep. Küche, mit erneuetem Fliesenboden und Fliesenspiegel aus 2012 - zwei Schlafzimmer - Flur mit Abstellkammer - ein Wannenbad - ein Gäste-WC - Laminatboden in den Wohn-/Schlafräumen - ein Wohnungskeller - Gemeinschftsräume wie Trockenkeller und Fahrradraum

Sonstige Angaben

Die monatliche Grundmiete von € 590,00 wird zum 01.08.2020 auf € 625,00 erhöht, jeweils zzgl. BK/HK-Vorauszahlung. Zum Schutz der Privatsphäre haben wir auf aktuelle Fotos verzichtet. Gerne zeigen wir die Wohnung (ernsthaften) Interessenten persönlich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Angelika Sänger
Zum Stadion 73 40764 Langenfeld
(0) 2173 16 50 696

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