Einzigartiges Wohnen in denkmalgeschützter Hofanlage vor den Toren Düsseldorfs mit modernem Komfort

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
Ort
Düsseldorf
PLZ
40629
Straße
Ratinger Landstraße
Etage
EG, DG
Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
Nein
Garten
Terrasse
Ja
Loggia
Nein
Sauna
Nein
Wohnungsnr.
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
Nein
Geschossflächenzahl
2
Nutzfläche
ca. 5 m²
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
1.250,00 €
Kaution
3.750,00 €
Nebenkosten
184,00 €
Warmmiete
1.434,00 €
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV
Nein
Kamin
Nein
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Erstbezug
Denkmalgeschützt
Ja
Gewerbliche Nutzung
Nein
Haustiere
nach Vereinbarung
In Hochhaus
Nein
Vermietet
Nein
ImmoNr
1620

Objektbeschreibung

Maisonette-Wohnung mit einer Deckenhöhe von ca. 3 m und historischer Betonkappendecke im Erdgeschoss. Großer Ess-Wohnbereich mit Designer-Küche („Siemens Studio Line“ inkl. Induktionsherd, Glas-Dunstabzugshaube, indirekte Beleuchtung) und schaltbaren Steckdosen, Hauswirtschaftsraum (inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss), Gäste-WC, Diele, Badezimmer mit begehbarer Dusche (ca. 4 m Deckenhöhe in Dusche), Badewanne unter Panoramadachfenster, Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer. Alt (historische Säule im Wohnbereich, hist. Betonkappendecke im EG sowie sichtbares Gebälk im OG) trifft auf Moderne (Sichtbeton Treppe, Audio-Boxen Vorbereitung inkl. Verkabelung in ALLEN Räumen, inkl. Stromversorgung in den Raumecken, Master-Lichtschalter im Schlafzimmer)

Lage

Der unter Denkmalschutz stehende Gut zum Hof von 1877 liegt umringt von Feldern zwischen Mettmann und Ratingen auf Düsseldorfer Stadtgebiet. In jeweils weniger als 15 Minuten sind Sie in der Mettmanner bzw. Ratinger Innenstadt oder dem Düsseldorfer Flughafen. Mehrere Golfclubs und Pferdegestüte sind in wenigen Minuten erreichbar. In Mettmann und Ratingen erwarten Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Kultur, ... und die Landeshauptstadt Düsseldorf lockt mit ihrer Altstadt, dem Hafen, Kultur, ...

Ausstattung

Im EG mit historischer Betonkappendecke: Offene Küche/Wohn-Esszimmer (mit Designer-Küche, schaltbaren Steckdosen) Gäste-WC Abstellraum (mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss) DG mit historisch sichtbarem Gebälk: Schlafzimmer (mit Master-Lichtschalter) Gäste-/Kinderzimmer Badezimmer (mit Badewanne unter Dachfenster und Dusche mit ca. 4 m Deckenhöhe) Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine ca. 20 m² große Terrasse zum Südwest-Innenhof, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein eigenes Kellerabteil

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Angelika Sänger
Zum Stadion 73 40764 Langenfeld
02173 1650 696

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