Einzigartiges Wohnen in denkmalgeschützter Hofanlage vor den Toren Düsseldorfs mit lichtdurchflutetem Wohn-Kochbereich im OG

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
Ort
Düsseldorf
PLZ
40629
Straße
Ratinger Landstraße
Wohnfläche
ca. 109 m²
Etagenzahl
2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
Nein
Garten
Terrasse
Ja
Loggia
Nein
Sauna
Nein
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
Nein
Geschossflächenzahl
2
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
1.580,00 €
Kaution
4.740,00 €
Nebenkosten
244,00 €
Warmmiete
1.824,00 €
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV
Nein
Kamin
Ja
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Erstbezug
Denkmalgeschützt
Ja
Gewerbliche Nutzung
Nein
Haustiere
nach Vereinbarung
In Hochhaus
Nein
Verfügbar ab (Text)
nach Absprache
Vermietet
Nein
ImmoNr
1621

Objektbeschreibung

Maisonette-Wohnung mit historischer Betonkappendecke im Erdgeschoss mit Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne mit Blick nach draußen, zusätzlichem separatem WC, großem Wohn-Essbereiche mit integrierter Einbauküche und Möglichkeit zum Kamin-Anschluss im lichtdurchfluteten Obergeschoss, von diesem Zugang zur privaten Terrasse im Grünen über eine Brücke, Hauswirtschaftrraum (mit Waschmaschinen-Anschluss) neben dem Kochbereich. Alt (historische Betonkappendecke und hist. Säule im EG sowie sichtbares Gebälk im OG) trifft auf modernen Komfort.

Lage

Der unter Denkmalschutz stehende Gut zum Hof von 1877 liegt umringt von Feldern zwischen Mettmann und Ratingen auf Düsseldorfer Stadtgebiet. In jeweils weniger als 15 Minuten sind Sie in der Mettmanner bzw. Ratinger Innenstadt oder dem Düsseldorfer Flughafen. Mehrere Golfclubs und Pferdegestüte sind in wenigen Minuten erreichbar. In Mettmann und Ratingen erwarten Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Kultur, ... und die Landeshauptstadt Düsseldorf lockt mit ihrer Altstadt, dem Hafen, Kultur, ...

Ausstattung

Im EG mit historischer Betonkappendecke: Schlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Gäste-WC Waschmaschinen-Anschluss im Flur unter der Treppe Obergeschoss mit historisch sichtbarem Gebälk: Großer heller Wohn-/Ess-/Kochbereich Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss Zugang zur ca. 35 m² großen Terrasse über eine Brücke Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Angelika Sänger
Zum Stadion 73 40764 Langenfeld
02173 1650 696

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