Einzigartiges Wohnen auf 3 Etagen in denkmalgeschützter Hofanlage vor den Toren Düsseldorfs.
Vermietet
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
Wohnfläche
ca. 173 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Ort
Düsseldorf
PLZ
40629
Straße
Ratinger Landstraße
Kaltmiete
2.475,00 €
Nebenkosten
435,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
3.090,00 €
Kaution
7.425,00 €
Provisionsfrei
Nein
Etage
EG - 2. OG,
Einliegerwohnung
Nein
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Nutzfläche
ca. 5 m²
Etagenzahl
3
Fahrstuhl
Kabel Sat TV
Ja
Kamin
Loggia
Nein
Treppen
Sauna
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Anzahl Terrassen
1
Garten
Wintergarten
Nein
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Warmwasser enthalten
Nein
Denkmalgeschützt
Ja
Haustiere
nach Vereinbarung
Vermietet
Nein
ImmoNr
1623
Beschreibung
Maisonette-Wohnung, im Erdgeschoss mit großer Terrasse über Eck, großem und hellen Ess-/Wohnbereich mit offener Küche (Einbauküche), Diele, Flur mit Abstellraum und hölzerner Gründerzeittreppe ins 1. OG. Dort befinden sich zwei Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer mit einer Abstellfläche, ein Duschbad/WC, der Flur mit Treppe ins 2. OG mit Schlafzimmer, Wannen-/Duschbad - mit freistehender Wanne - und Flur mit Abstellraum.Die Fertigstellung erfolgt Ende 2020, Anfang 2021.
Lage
Der unter Denkmalschutz stehende Gut zum Hof von 1877 liegt umringt von Feldern zwischen Mettmann und Ratingen auf Düsseldorfer Stadtgebiet. In jeweils weniger als 15 Minuten sind Sie in der Mettmanner bzw. Ratinger Innenstadt oder dem Düsseldorfer Flughafen. Mehrere Golfclubs und Pferdegestüte sind in wenigen Minuten erreichbar.In Mettmann und Ratingen erwarten Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Kultur, ... und die Landeshauptstadt Düsseldorf lockt mit ihrer Altstadt, dem Hafen, Kultur, ...
Ausstattung
Im EG mit historischer Gründerzeittreppe:Offene Küche mit EBK und großzügiger Wohn-/Essbereich
Gäste-WC
Diele
Flur mit Abstellraum
1. OG:
Duschbad
1 Kinderzimmer
1 Arbeits-/Gästezimmer mit Abstellfläche
Flur mit Treppe
2. OG:
Schlafzimmer
Wannen-/Duschbad mit freistehender Wanne
Flur mit Abstellraum
Alle Wohn-/Schlafräume habe Parkettböden mit Fußbodenheizung, die Bäder haben hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung, etc.
Im 1. und 2. OG gibt es z. T. offen liegendes Gebälk und Fachwerk.
Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine große Terrasse (ca. 48 m²) über Eck zur Süd-/Südwestseite, zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Keller.
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