Einzigartiges Wohnen auf 3 Etagen in denkmalgeschützter Hofanlage vor den Toren Düsseldorfs.

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
Ort
Düsseldorf
PLZ
40629
Straße
Ratinger Landstraße
Etage
EG - 2. OG,
Wohnfläche
ca. 173 m²
Etagenzahl
3
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon
Nein
Garten
Terrasse
Ja
Loggia
Nein
Sauna
Nein
Wohnungsnr.
05
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
Nein
Nutzfläche
ca. 5 m²
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
2.475,00 €
Kaution
7.425,00 €
Nebenkosten
435,00 €
Warmmiete
3.090,00 €
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV
Ja
Kamin
Nein
Baujahr
2020
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Energieausweis liegt vor
Nicht benötigt
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Erstbezug
Denkmalgeschützt
Ja
Gewerbliche Nutzung
Nein
Haustiere
nach Vereinbarung
In Hochhaus
Nein
Verfügbar ab (Text)
nach Absprache
Vermietet
Nein
ImmoNr
1623

Objektbeschreibung

Maisonette-Wohnung, im Erdgeschoss mit großer Terrasse über Eck, großem und hellen Ess-/Wohnbereich mit offener Küche (Einbauküche), Diele, Flur mit Abstellraum und hölzerner Gründerzeittreppe ins 1. OG. Dort befinden sich zwei Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer mit einer Abstellfläche, ein Duschbad/WC, der Flur mit Treppe ins 2. OG mit Schlafzimmer, Wannen-/Duschbad - mit freistehender Wanne - und Flur mit Abstellraum. Die Fertigstellung erfolgt Ende 2020, Anfang 2021.

Lage

Der unter Denkmalschutz stehende Gut zum Hof von 1877 liegt umringt von Feldern zwischen Mettmann und Ratingen auf Düsseldorfer Stadtgebiet. In jeweils weniger als 15 Minuten sind Sie in der Mettmanner bzw. Ratinger Innenstadt oder dem Düsseldorfer Flughafen. Mehrere Golfclubs und Pferdegestüte sind in wenigen Minuten erreichbar. In Mettmann und Ratingen erwarten Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Kultur, ... und die Landeshauptstadt Düsseldorf lockt mit ihrer Altstadt, dem Hafen, Kultur, ...

Ausstattung

Im EG mit historischer Gründerzeittreppe: Offene Küche mit EBK und großzügiger Wohn-/Essbereich Gäste-WC Diele Flur mit Abstellraum 1. OG: Duschbad 1 Kinderzimmer 1 Arbeits-/Gästezimmer mit Abstellfläche Flur mit Treppe 2. OG: Schlafzimmer Wannen-/Duschbad mit freistehender Wanne Flur mit Abstellraum Alle Wohn-/Schlafräume habe Parkettböden mit Fußbodenheizung, die Bäder haben hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung, etc. Im 1. und 2. OG gibt es z. T. offen liegendes Gebälk und Fachwerk. Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine große Terrasse (ca. 48 m²) über Eck zur Süd-/Südwestseite, zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Keller.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Angelika Sänger
Zum Stadion 73 40764 Langenfeld
02173 1650 696

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