Einzigartiges Wohnen in denkmalgeschützter Hofanlage vor den Toren Düsseldorfs auf fast 150m²

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
Ort
Düsseldorf
PLZ
40629
Straße
Ratinger Landstraße
Wohnfläche
ca. 148 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Balkon
Nein
Garten
Terrasse
Ja
Loggia
Nein
Sauna
Nein
Anzahl Terrassen
2
Einliegerwohnung
Nein
Nutzfläche
ca. 6 m²
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
2.150,00 €
Kaution
6.450,00 €
Nebenkosten
370,00 €
Warmmiete
2.700,00 €
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV
Nein
Kamin
Nein
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Erstbezug
Denkmalgeschützt
Ja
Gewerbliche Nutzung
Nein
In Hochhaus
Nein
Vermietet
Nein
ImmoNr
1626

Objektbeschreibung

Maisonette-Wohnung mit historischen Kreuzfenstern und historischen Fensterläden zur Vorderseite. Im EG befinden sich eine Desinger-Küche (mit Einbauküche), ein Esszimmer mit Blick durch das offene Dachgebälk bis unter das Dach, ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer (alle drei Räume zum verbindenen Flur geöffnet), ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) unter der Treppe ins 1. OG. Das OG verfügt über 3 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer), ein Wannenbad und ein Duschbad. Der Flur ist offen zum Luftraum über dem Esszimmer. Im Spitzboden befindet sich zusätzliche Abstellfläche. Offen liegendes Dachgebälk an der Treppe ins 1.OG, oberhalb des Flurs im OG und in allen Schlafräumen.

Lage

Der unter Denkmalschutz stehende Gut zum Hof von 1877 liegt umringt von Feldern zwischen Mettmann und Ratingen auf Düsseldorfer Stadtgebiet. In jeweils weniger als 15 Minuten sind Sie in der Mettmanner bzw. Ratinger Innenstadt oder dem Düsseldorfer Flughafen. Mehrere Golfclubs und Pferdegestüte sind in wenigen Minuten erreichbar. In Mettmann und Ratingen erwarten Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Kultur, ... und die Landeshauptstadt Düsseldorf lockt mit ihrer Altstadt, dem Hafen, Kultur, ...

Ausstattung

EG: Diele offene Küche offenes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse im Innenhof offenes Wohnzimmer offenes Arbeitszimmer Duschbad Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 1.OG: Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Wannenbad Duschbad Staumöglichkeiten unter dem Dach

Sonstige Angaben

Die Wohnung verfügt über 2 Terrassen (13 m² zum Innenhof und 17 m² neben der Eingangstür), einen Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Angelika Sänger
Zum Stadion 73 40764 Langenfeld
02173 1650 696

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