Wohnen im Herzen von Rheydt, in denkmalgeschützte Hülle mit topmoderner Ausstattung!

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrasse
Vermarktungsart
Miete
Ort
Mönchengladbach
PLZ
41236
Straße
7
Wohnfläche
ca. 73 m²
Etagenzahl
4
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
Ja
Garten
Terrasse
Ja
Loggia
Nein
Sauna
Nein
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Innen-Provision
2,38 MM
Kaltmiete
620,00 €
Kaution
1.860,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
820,00 €
Befeuerung
Fahrstuhl
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabel Sat TV
Nein
Kamin
Nein
Baujahr
2016
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Energieausweis liegt vor
Nicht benötigt
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Neuwertig
Denkmalgeschützt
Ja
Gewerbliche Nutzung
Nein
Haustiere
Ja
In Hochhaus
Nein
Verfügbar ab (Text)
nach Absprache
Vermietet
Nein
ImmoNr
1646

Objektbeschreibung

Eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und kleinem Gartenanteil, mit 73 m² Wohnfläche, in einem kernsanierten Stadthaus mit nur 5 Wohnungen und großem Gemeinschaftsgarten mit altem Pavillon. Die Wohnung bietet modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und Materialien (Parkettboden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung, z. T. Downlights, Raindusche, etc.), in der wunderschönen Hülle eines Denkmals!

Lage

Hugo-Preuß-Straße 34, eine ruhige Einbahnstraße im Herzen von Rheydt, direkt am Zentrum, wenige Minuten vom Hauptbahnhof Rheydt entfernt. Egal ob mit dem PKW, ÖPNV, dem Fahrrad, oder zu Fuß, von hier aus erreichen Sie auf kurzem Weg alles, was für Sie zum täglichen Bedarf gehört: Läden, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten, oder Freizeiteinrichtungen, bzw. Grünflächen zur Naherholung

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen auf 73 m² Wohnfläche: - ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Sonnenterrasse und kleinem Gartenanteil - ein Schlafzimmer - ein großzügiges, hochwertig und geschmackvoll ausgestattetes Duschbad mit großer, bodentiefer Dusche - einen Flur - einen Abstellraum - einen Kellerraum - einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit sep. Anschluss WM/TR für jede Wohnung - einen gemeinschaftlichen Kellerraum - einen PKW-Stellplatz, ca. 65 m entfernt

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Angelika Sänger
Zum Stadion 73 40764 Langenfeld
+49(2173) 1650696

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