Topmoderne Ausstattung, mit Traumküche, in denkmalgeschützter Hülle!

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Ort
Mönchengladbach
PLZ
41236
Straße
Hugo-Preuss-Str.
Etage
2
Wohnfläche
ca. 139 m²
Etagenzahl
4
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon
Ja
Garten
Terrasse
Ja
Loggia
Nein
Sauna
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Innen-Provision
2,38 MM
Kaltmiete
1.115,00 €
Kaution
3.345,00 €
Nebenkosten
417,00 €
Warmmiete
1.532,00 €
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabel Sat TV
Ja
Kamin
Nein
Baujahr
2016
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Energieausweis liegt vor
Nicht benötigt
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Neuwertig
Denkmalgeschützt
Nein
Gewerbliche Nutzung
Nein
Haustiere
nach Vereinbarung
In Hochhaus
Nein
Vermietet
Nein
ImmoNr
1649

Objektbeschreibung

Eine außergewöhnliche 4-Zimmerwohnung mit Balkon, mit 139 m² Wohnfläche, im 2. OG eines kernsanierten Stadthauses mit nur 5 Wohnungen und großem Garten. Die Wohnung bietet modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und Materialien (Parkettboden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung, z. T. Downlights, Raindusche, etc.), in der wunderschönen Hülle eines Denkmals!

Lage

Hugo-Preuß-Straße 34, eine ruhige Einbahnstraße im Herzen von Rheydt, direkt am Zentrum, wenige Minuten vom Hauptbahnhof Rheydt entfernt. Egal ob mit dem PKW, ÖPNV, dem Fahrrad, oder zu Fuß, von hier aus erreichen Sie auf kurzem Weg alles, was für Sie zum täglichen Bedarf gehört: Läden, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten, oder Freizeiteinrichtungen, bzw. Grünflächen zur Naherholung.

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen auf 139 m² Wohnfläche: - nur eine Wohnung auf dieser Etage - ein Wohnzimmer mit Balkon - eine große Wohnküche mit Einbauküche - ein Schlafzimmer mit Ankleide und Wannen-/Duschbad - zwei Schlaf-(Gäste-/Kinder-)-zimmer - ein Gäste-WC/-Duschbad - einen Flur - einen Kellerraum - einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit sep. Anschluss WM/TR für jede Wohnung - einen gemeinschaftlichen Kellerraum - gemeischaftlicher Garten

Sonstige Angaben

Die Einbauküche wird mit monatlich €50 zusätzlich zur Grundmiete in Rechnung gestellt. Die Grundmiete ist Basis einer zu vereinbarenden Mietstaffe.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Angelika Sänger
Zum Stadion 73 40764 Langenfeld
+49(2173) 1650696

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