Stylisches Wohnen im Industriedenkmal vor den Toren von Köln!

Beschreibung

Die "Elektrostation" der denkmalgeschützten "Grube Carl", einer ehemaligen Brikettfabrik, deren Anfänge wohl im 18. Jahrhundert liegen und deren jetzige Form auf die Jahre 1928 - 1930 zurückgeht. Dort entstanden zwischen 2005 und 2009 individuelle Wohnungen, außerdem Gewerbe- und Büroeinheiten (z. B. eine Zahnarztpraxis, ein Pilates- und Yogastudio - so wurde diese Wohnung auch genutzt), sowie im Umfeld Einfamilien- und Stadthäuser.
Der Standort Grube Carl hat sich für besonderes Wohnen etabliert - viele Mieter wohnen vom ersten Tag an hier.

Lage

Grube Carl, ca. 130 m hoch gelegen in Frechen-Benzelrath, zwischen der Rosmarstrasse und Am Rosenhügel, über der lediglich 1 km entfernten Innenstadt Frechen und deren Einkaufszone. Der Linienbus hält quasi vor der Tür, die Straßenbahn ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen - sie fährt von hier direkt in die Innenstadt von Köln, die nur 12 Km entfernt ist. Somit findet sich im näheren Umkreis alles, was die Region an Kunst, Kultur, Freizeit, Job, oder einfach nur für den täglichen Bedarf zu bieten hat.
In der weiten Welt ist man auch schnell: Das Autobahnkreuz Köln-West ist nur 4 km entfernt.

Ausstattung

Eine besonders großzügige 3 Zimmerwohnung: 1 Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (insgesamt ca. 60 m²) und Balkon, Duschbad, Tageslicht-Wannenbad, 2 Schlafzimmer - das größere ebenfalls mit Balkon, Diele, Hauswirtschaftsraum, Einbauschrank im Flur. Die Wohn- und Schlafräume haben Parkettböden und Wände in Putzoptik, die Bäder verfügen über Böden in Feinsteinzeug und türhohe Wandfliesen. Bei den teils bodentiefen Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung, die Eingangs- und Wohnungstüren wurden als glatte, massive Türen eingebaut. Fußbodenheizung in allen Räumen und Warmwasserversorgung erfolgen zentral.

Weitere Informationen

Die vom Vormieter installierte Trennwand zwischen Küche und Wohnraum kann ggf. gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Der Gesamtpreis von 555.000,00 € ergibt sich aus 535.000,00 € für die Wohnung + 20.000,00 € für den Parkhausstellplatz.