Stylisches Wohnen im Industriedenkmal vor den Toren von Köln!

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft/Studio/Atelier
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Frechen
PLZ
50226
Straße
Von-Klespe-Straße
Etage
2
Kaufpreis
535.000,00 €
Hausgeld
278,00 €
Wohnfläche
ca. 142 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Balkon
Ja
Garten
Terrasse
Nein
Loggia
Nein
Sauna
Nein
Anzahl Balkone
2
Einliegerwohnung
Nein
Wohngeld_text
Das genannte Hausgeld umfasst die Wohnung mit Garagenplatz
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabel Sat TV
Ja
Kamin
Nein
Baujahr
2008
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Endenergieverbrauch
82 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
30.04.2024
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Neuwertig
Denkmalgeschützt
Ja
Gewerbliche Nutzung
Nein
Haustiere
nach Vereinbarung
In Hochhaus
Nein
Vermietet
Nein
ImmoNr
1652

Objektbeschreibung

Die "Elektrostation" der denkmalgeschützten "Grube Carl", einer ehemaligen Brikettfabrik, deren Anfänge wohl im 18. Jahrhundert liegen und deren jetzige Form auf die Jahre 1928 - 1930 zurückgeht. Dort entstanden zwischen 2005 und 2009 individuelle Wohnungen, außerdem Gewerbe- und Büroeinheiten (z. B. eine Zahnarztpraxis, ein Pilates- und Yogastudio - so wurde diese Wohnung auch genutzt), sowie im Umfeld Einfamilien- und Stadthäuser. Der Standort Grube Carl hat sich für besonderes Wohnen etabliert - viele Mieter wohnen vom ersten Tag an hier.

Lage

Grube Carl, ca. 130 m hoch gelegen in Frechen-Benzelrath, zwischen der Rosmarstrasse und Am Rosenhügel, über der lediglich 1 km entfernten Innenstadt Frechen und deren Einkaufszone. Der Linienbus hält quasi vor der Tür, die Straßenbahn ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen - sie fährt von hier direkt in die Innenstadt von Köln, die nur 12 Km entfernt ist. Somit findet sich im näheren Umkreis alles, was die Region an Kunst, Kultur, Freizeit, Job, oder einfach nur für den täglichen Bedarf zu bieten hat. In der weiten Welt ist man auch schnell: Das Autobahnkreuz Köln-West ist nur 4 km entfernt.

Ausstattung

Eine besonders großzügige 3 Zimmerwohnung: 1 Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (insgesamt ca. 60 m²) und Balkon, Duschbad, Tageslicht-Wannenbad, 2 Schlafzimmer - das größere ebenfalls mit Balkon, Diele, Hauswirtschaftsraum, Einbauschrank im Flur. Die Wohn- und Schlafräume haben Parkettböden und Wände in Putzoptik, die Bäder verfügen über Böden in Feinsteinzeug und türhohe Wandfliesen. Bei den teils bodentiefen Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung, die Eingangs- und Wohnungstüren wurden als glatte, massive Türen eingebaut. Fußbodenheizung in allen Räumen und Warmwasserversorgung erfolgen zentral.

Sonstige Angaben

Die vom Vormieter installierte Trennwand zwischen Küche und Wohnraum kann ggf. gegen Abstandszahlung übernommen werden. Der Gesamtpreis von 555.000,00 € ergibt sich aus 535.000,00 € für die Wohnung + 20.000,00 € für den Parkhausstellplatz.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Scroll to Top