Landgut Neu Engeldorfer Hof: Modernes Wohnen im Gutshofambiente!

Beschreibung

Eine 2-Zimmer-Maisonettewohnung im "Pferdestall" des Landguts Neu Engeldorfer Hof, einer denkmalgeschützten Gutshofanlage, bestehend aus Herrenhaus, Stallungen, Scheune, etc. Der Hof um 1863 erbaut und wurde 2016/17 komplett kernsaniert. Die Wohnung mit eigenem Eingang und ca. 93 m² Wohnfläche auf 2 Etagen verfügt über eine Terrasse auf der Hof- sowie die private Terrasse nebst Gartenfläche auf der Rückseite. Im Erdgeschoss liegt der Wohn-/Essraum mit offener Küche - mit Einbauküche, Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), Diele und Gäste-WC, im OG liegen das Schlafzimmer mit Abstellfläche, das Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche und der Flur mit der Treppe zwischen EG und OG. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil im Haupthaus.

Lage

"Grüne" Lage ohne unmittelbar Nachbarn zwischen Köln-Meschenich und Brühl, eine Umgebung von hohem Erholungswert, aber auf kurzem Weg angebunden an die Metropole Köln und die Stadt Brühl. Der ÖPNV hält vor dem Hof (Buslinien 132/935, mit Anschluss Bahnlinien 5/16/18) und diverse Autobahnen (553/61/1, bzw. 4, 555) sind ebenfalls schnell zu erreichen, ebenso Kunst/Kultur/Freizeit, z. B. die Schlösser Augustusburg und Falkenlust in Brühl, der Naturpark Ville, dierse Golfclubs und nicht zuletzt der Rhein.

Ausstattung

- eine 2-Zimmer-Maisonette mit eigenem Eingang - wie ein kleines Haus - und ca. 93 m² Wohnfläche
- 2 Terrassen, zur Hofseite und zur Gartenseite
- 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Einbauküche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im EG, Abstellfläche im OG, Kellerabteil im Haupthaus
- Gäste-WC im EG
- Schlafraum mit Dachflächenfenstern
- exklusives Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche
- Sichtmauerwerk in verschiedenen Bereichen
- Freie Stahlträger im EG, offene, restaurierte Holzbalken im OG
- eigene kleine Gartenfläche zur alleinigen Nutzung
- großzügige Gartenanlage um den gesamten Hof, einschließlich Pappel-/Lindenallee
- 1 TG-Stellplatz direkt am Hof