Für Singles und Paare: Modernisierte Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Haus in Ruhiglage!

Beschreibung

Kernsanierte (2002) 4-Zimmer-Maisonette-Altbauwohnung in einem denkmalgeschütztem Haus (1903), mit 4 Zimmern (Platz für Homeoffice, Hobby- oder Gästezimmer) und ca. 96 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen (Dachgeschoß = 2. OG und Spitzboden), hohen Decken, modernem Tageslicht-Duschbad und Balkon ins Grüne. Das Haus mit wunderschönem Treppenhaus verfügt auch über Mieterkeller und einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenkeller. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Carport.

Lage

Die Nüssenberger Strasse liegt im ruhigen, "gemütlich / kleinstädtischen" Teil von Alt - Bocklemünd, umgeben von mehrheitlich kleineren Häusern, Grünflächen, kleinen Läden, etc.
Die Kölner City liegt mit PKW oder ÖPNV nur Minuten entfernt, und über die nahe gelegene BAB A 1 besteht Anschluss an die gesamte Region.
Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt das Naturschutzgebiet Baadenberger Senke mit seinen Seen, so dass auch für die Naherholung alles gegeben ist.

Ausstattung

Eine sanierte 4 - Zimmer - Altbauwohnung im Dachgeschoß und Spitzboden (= 2. und 3. OG) eines denkmalgeschützten Hauses mit nur 3 Wohnungen:
- eine großzügige Wohnküche mit Balkon zur Gartenseite,
- ein modernes Tageslicht-Duschbad,
- 1 Schlafzimmer,
- 2 Arbeits-/Gästezimmer,
- Diele mit der Treppe in die obere Ebene,
- 1 großes Wohnzimmer mit Dachflächenfenstern,
- die Wohn-/Schlafräume haben Laminatboden, Küche und Bad Fliesen
- zur Wohnung gehört noch ein Gäste-WC, allerdings liegt es außerhalb der Wohnung im Treppenhaus.
- zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Carport neben dem Haus
- der gemeinschaftliche Garten kann mit benutzt werden

Weitere Informationen

Die maßgefertigte Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.