Für Singles: Wohnen im Herzen von Rheydt, in denkmalgeschützte Hülle mit topmoderner Ausstattung!

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
Ort
Mönchengladbach - Rheydt
PLZ
41236
Straße
Hugo-Preuss-Str.
Wohnfläche
ca. 61 m²
Etagenzahl
4
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
Nein
Garten
Terrasse
Ja
Loggia
Nein
Sauna
Nein
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Innen-Provision
2,38 MM
Kaltmiete
530,00 €
Kaution
1.590,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
670,00 €
Befeuerung
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabel Sat TV
Ja
Kamin
Nein
Baujahr
2016
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Energieausweis liegt vor
Nicht benötigt
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Neuwertig
Denkmalgeschützt
Ja
Gewerbliche Nutzung
Nein
Haustiere
Nein
In Hochhaus
Nein
Notiz
Frau Zeich ist Miteigentümerin
Verfügbar ab (Text)
nach Absprache
Vermietet
Nein
ImmoNr
1666

Objektbeschreibung

Eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenterrasse, mit 61 m² Wohnfläche, in einem kernsanierten (Erstbezug nach Fertigstellung der Sanierung in 2016) Stadthaus mit nur 5 Wohnungen und großem Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung bietet modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und Materialien (Parkettboden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung, z. T. Downlights, Raindusche, etc.), in der wunderschönen Hülle eines Denkmals!

Lage

Hugo-Preuß-Straße 34, eine ruhige Einbahnstraße im Herzen von Rheydt, direkt am Zentrum, wenige Minuten vom Hauptbahnhof Rheydt entfernt. Egal ob mit dem PKW, ÖPNV, dem Fahrrad, oder zu Fuß, von hier aus erreichen Sie auf kurzem Weg alles, was für Sie zum täglichen Bedarf gehört: Läden, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten, oder Freizeiteinrichtungen, bzw. Grünflächen zur Naherholung.

Ausstattung

Die Wohnung bietet Ihnen auf 61 m² Wohnfläche: - ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Gartenterrasse/Gartenanteil - ein Schlafzimmer - ein großzügiges, hochwertig und geschmackvoll ausgestattetes Duschbad mit kompletter Waschtischanlage - einen Flur mit Einbauschrank (3 Elemente, Schiebetüren, Spiegel in der Mitte) - einen Kellerraum - einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit sep. Anschluss WM/TR für jede Wohnung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Angelika Sänger
Zum Stadion 73 40764 Langenfeld
+49(2173) 1650696

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