Helle, große 4-Zimmerwohnung - Erstbezug - mit Balkon-Blick ins Grüne

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Ort
Bergisch Gladbach / Schildgen
PLZ
51467
Straße
Kalmüntenerstraße
Etage
1
Wohnfläche
ca. 127 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Balkon
Ja
Garten
Terrasse
Nein
Loggia
Nein
Sauna
Nein
Qualität - Zustand
sehr gut
Anzahl Balkone
2
Einliegerwohnung
Nein
Geschossflächenzahl
1
Nutzfläche
ca. 127 m²
Kaltmiete
1.524,00 €
Kaution
4.572,00 €
Nebenkosten
310,00 €
Warmmiete
1.900,00 €
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe, Pellet
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV
Nein
Kamin
Nein
Baujahr
2021
Energieausweis
ohne Energieausweis
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Erstbezug
Denkmalgeschützt
Nein
Gewerbliche Nutzung
Nein
Haustiere
Ja
In Hochhaus
Nein
Vermietet
Nein
ImmoNr
1669

Objektbeschreibung

Barrierearme 4-Zimmer-Wohnung im 5 Parteienhaus, Neubau, im 1. OG mit Aufzug: Diele mit Platz für Garderobe, direkter Zugang zum offenen Wohn-Esszimmer mit anschließender offener Küche, vom Wohnzimmer Zugang zum Balkon Richtung Garten im Süden, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer, eines davon mit kleinem Balkon, Wannenduschbad mit Tageslicht, ein zusätzliches innenliegendes Duschbad, Hauswirtschaftraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Lage

Bergisch-Gladbach-Schildgen liegt zwischen Bergisch-Gladbach und Leverkusen-Schlebusch. Das Zentrum von Schildgen ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gastronomieangebote, Ärzte, Apotheken, Banken und Freizeiteinreichtungen. Die "Dhünn", Nebenfluss der Wupper, ist in etwa 12 Minuten entferne und lädt zu Spaziergängen, Wandern und zum Entspannen ein. Die KVB-Linie 4 in Schlebusch, das Autobahnkreuz A 3 Richtung Leverkusen, Köln, Frankfurt ist mit dem Auto schnell zu erreichen.

Ausstattung

- großes Wohn-/Esszimmer - Küche mit offenem Zugang zum Wohn-/Esszimmer (ohne Küche) - Schlafzimmer - 2 Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer - Wannen-Duschbad (bodengleiche Dusche) mit Fenster - Duschbad (bodengleiche Dusche) ohne Fenster - Hauswirtschaftsraum - 2 Balkone - Kellerabteil - 2 TG-Stellplätze - Nutzung des Fahrradabstellraums im Keller - Aufzug vom Keller bis ins 2. OG - hochwertiger Eiche Diele-/Parkettboden - Homeway-Steckdosen - Elektrische Rollläden - Klingel-/Viedoegegensprechanlage

Sonstige Angaben

Hinweis: Der Energieausweis wird noch erstellt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

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