Schicke 2-Raumwohnung in denkmalgeschützter Gutshofambiente!

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
Ort
Krefeld
PLZ
47802
Straße
Zwingenbergstraße
Etage
1
Wohnfläche
ca. 77 m²
Etagenzahl
2
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
Nein
Garten
Terrasse
Ja
Loggia
Nein
Sauna
Nein
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Innen-Provision
2,38 MM
Kaltmiete
925,00 €
Kaution
2.775,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.165,00 €
Befeuerung
Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel Sat TV
Nein
Kamin
Nein
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Energieausweis liegt vor
Nicht benötigt
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Gepflegt
Denkmalgeschützt
Ja
Gewerbliche Nutzung
Nein
In Hochhaus
Nein
Verfügbar ab (Text)
nach Absprache
Vermietet
Nein
ImmoNr
1672

Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Hofanlage Gut Heyenbaum, um 1830 erbaut, wurde 2017 aufwändig kernsaniert, so dass "Gutshäuser" mit modernstem Wohnkomfort in historischer Hülle entstanden, dazu Neubau-EFH, eine Tiefgarage und Außenstellplätze. Die angebotene Wohnung mit eigenem Eingang bietet Ihnen auf ca. 77 m² Wohnfläche Wohlfühlatmosphäre mit hohen Decken, edle Materialien und Ausstattung, verteilt auf das Ober-(Dach-)Geschoss mit großen Wohn-/Essraum mit offener Küche und Abstellraum, Flur, Schlafzimmer, Bad mit großer, bodentiefer Dusche und das Erdgeschoss mit Eingang, WC, Hausarbeits-/Abstellraum, dazu die Terrasse (ca. 7 m²).

Lage

Das Gut Heyenbaum, Zwingenbergstraße 2, Ecke Heyenbaumstraße, am Ortseingang des beliebten Wohnviertels Verberg, zwischen Stadtwald und Rennbahn. Alles für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe: Schulen, Kindergärten, Kunst/Kultur, Ärzte und Restaurants sind schnell erreicht, die Innenstadt ist nur einige Minuten entfernt und über den nahe gelegenen Europaring haben Sie Anschluß an die BAB 57. Freizeit und Erholung? Kein Problem, der Stadtwald, die Rennbahn, Golf-, Hockey- und Tennisclub warten auf Sie, oder der Zoo, oder der Rhein ...

Ausstattung

- eine Wohnung mit eigenem Eingang in der "großen Scheune" in denkmalgeschützter Hofanlage - 2 Zimmer, 1 Terrasse, ca. 77 m² Wohnfläche - offene Küche - Bad mit großer, bodentiefer Dusche - Gäste-WC - 2 Abstellräume - Hausarbeitsraum - exclusive Materialien und Ausstattung - Eiche-Dielenboden - Fußbodenheizung - ein Außen-Stellplatz

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Angelika Sänger
Zum Stadion 73 40764 Langenfeld
+49(2173) 1650696

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