Großzügige 3-Zimmer Neubauwohnung mit 2 Balkonen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Ort
Langenfeld - Richrath
PLZ
40764
Straße
Kaiserstraße
Etage
3
Wohnfläche
ca. 110 m²
Etagenzahl
3
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Balkon
Ja
Garten
Terrasse
Nein
Loggia
Nein
Sauna
Nein
Anzahl Balkone
2
Einliegerwohnung
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
1.380,00 €
Kaution
4.140,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.630,00 €
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabel Sat TV
Ja
Kamin
Nein
Baujahr
2021
Endenergiebedarf
21 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
31.03.2031
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieeffizienzklasse
A+
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Erstbezug
Denkmalgeschützt
Nein
Gewerbliche Nutzung
Nein
Haustiere
Nein
In Hochhaus
Nein
Verfügbar ab (Text)
nach Absprache
Vermietet
Nein
ImmoNr
1675

Objektbeschreibung

Eine helle, großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung - Erstbezug - barrierearm, mit 2 Terrassen, im 2. Obergeschoss eines reinen Wohnhauses mit nur 10 Einheiten. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich (ca. 37 m²) mit offener Küche und Südbalkon, ein Elternschlafzimmer mit großzügigem Tageslicht - Duschbad en Suite, Abstellkammer, Ostbalkon und vorgelagerter Ankleide, ein Kinderzimmer mit Dachflächenfenster, ein weiteres Tageslichtduschbad, in dem auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner liegen und eine Diele. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz, die auch mit dem Aufzug zu erreichen sind. Im Kellergeschoss befindet sich auch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Lage

Die Kaiserstraße, eine kleine Einkaufsstraße im Herzen von Richrath - hier finden Sie alles, was Sie für den Tagesbedarf brauchen: Bäcker, Supermarkt, Post, Blumen- und Obstläden, Optiker, Ärzte, Kindergärten, Krankenhaus. Ins Ortszentrum Langenfeld sind es wenige Minuten mit dem PKW oder ÖPNV. Schnell erreicht sind auch die umliegenden Städte Hilden, Solingen, Leverkusen, bzw. Düsseldorf oder Köln, wahlweise über die A 59 oder A 3. Für die Naherholung gibt es viel Grün rundum, auch fußläufig zu erreichen, oder die Wasserskianlage in Langenfeld, etc.

Ausstattung

- geräumige Diele - Wohn-Esszimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - 2 Duschbäder mit Tageslicht - Ankleide - Abstellraum - 1 Süd-, 1 Ostbalkon - eigener Kellerraum - Tiefgaragenplatz - Gemeinschaftsfahrradraum - Aufzug bis in die Tiefgarage - Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern - Fußbodenheizung - LED-Einbauspots - Glasschiebetür zum Südbalkon - große Markise über dem Südbalkon

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Angelika Sänger
Zum Stadion 73 40764 Langenfeld
+49(2173) 1650696

Scroll to Top