Außergewöhnliches 2-Zimmer-Loft mit offener Zwischenebene in denkmalgeschützter Hofanlage

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
Ort
Krefeld
PLZ
47802
Straße
Zwingenbergstraße
Wohnfläche
ca. 111 m²
Etagenzahl
3
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
Nein
Garten
Terrasse
Ja
Loggia
Nein
Sauna
Nein
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Innen-Provision
2,38 MM
Kaltmiete
1.280,00 €
Kaution
3.840,00 €
Nebenkosten
278,00 €
Warmmiete
1.648,00 €
Befeuerung
Fahrstuhl
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabel Sat TV
Nein
Kamin
Nein
Baujahr
2017
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Energieausweis liegt vor
Nicht benötigt
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Neuwertig
Denkmalgeschützt
Ja
Gewerbliche Nutzung
Nein
Haustiere
nach Vereinbarung
In Hochhaus
Nein
Vermietet
Nein
ImmoNr
1676

Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Hofanlage Gut Heyenbaum, um 1830 erbaut, wurde aufwändig kernsaniert, so dass Gutshäuser mit modernstem Wohnkomfort in historischer Hülle entstanden, dazu Neubau-EFH, eine Tiefgarage und Außenstellplätze. Das angebotene Gutshaus bietet Ihnen auf 3 Etagen und ca. 111 m² Wohnfläche Wohlfühlatmosphäre mit hohen Decken, edlen Materialien und Ausstattung, verteilt auf den großen Wohn-/Essraum im Erdgeschoss, mit offener Küche, Terrasse, Eingangsbereich mit Abstellfläche, Flur, Hausarbeits-/Abstellraum, Gäste-WC, sowie als weitere architektonische Highlights sichtbare Träger und Stützen und die Betontreppe zum galerieartigen OG mit einem offenen Wohn-/Arbeitsbereich und der Treppe zum DG mit einem großen Schlafzimmer, Flur mit Abstellfläche und Tageslicht-Bad mit Wanne und großer, bodentiefer Dusche.

Lage

Das Gut Heyenbaum, Zwingenbergstraße 2, Ecke Heyenbaumstraße, am Ortseingang des beliebten Wohnviertels Verberg, zwischen Stadtwald und Rennbahn. Alles für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe, Schulen, Kindergärten, Kunst/Kultur, Ärzte und Restaurants sind schnell erreicht, die Innenstadt ist nur einige Minuten entfernt und über den nahe gelegenen Europaring haben Sie Anschluß an die BAB 57. Freizeit und Erholung? Kein Problem, der Stadtwald, die Rennbahn, Golf-, Hockey- und Tennisclub warten auf Sie, oder der Zoo, oder der Rhein ...

Ausstattung

- ein Gutshaus in der "Großen Scheune" der denkmalgeschützter Hofanlage - 2 Zimmer, Terrassen, ca. 111 m² Wohnfläche - offene Küche mit EBK - Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche, Fenster - hohe Decken, z. T. sichbare Träger / Gebälk / Sichtmauerwerk - frei tragende Betontreppe - exclusive Materialien und Ausstattung - Fußbodenheizung - ein TG-Stellplatz

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Angelika Sänger
Zum Stadion 73 40764 Langenfeld
+49(2173) 1650696

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