Wohnen wie im eigenen Haus: Eigener Eingang, eigene Wohnung, eigener Keller - aber zur Miete!

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
Ort
Hilden
PLZ
40724
Etage
1
Wohnfläche
ca. 118 m²
Etagenzahl
2
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
Ja
Garten
Terrasse
Nein
Loggia
Nein
Sauna
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Innen-Provision
2,38 MM
Kaltmiete
900,00 €
Kaution
2.700,00 €
Nebenkosten
125,00 €
Warmmiete
1.025,00 €
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Heizungsart
Etagenheizung
Kabel Sat TV
Ja
Kamin
Nein
Stellplätze
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Baujahr
1965
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Endenergieverbrauch
152 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
12.03.2018
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Gepflegt
Denkmalgeschützt
Nein
Gewerbliche Nutzung
Nein
Haustiere
Nein
In Hochhaus
Nein
Vermietet
Nein
ImmoNr
1689

Objektbeschreibung

4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit großem Sonnenbalkon, im 1.Ober- und Dachgeschoss eines 2-Familienhauses, mit eigenem Eingang, sep. Treppenaufgang, eigenem Keller, eigener Heizung.

Lage

Hilden, Merianweg, citynahe, gewachsene Wohnlage, ruhiges gutes Wohnumfeld, nur mit Anliegerverkehr. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich in der näheren Umgebung erledigen, ins Zentrum von Hilden oder Ohligs ist es ein Katzensprung und auch die Verkehrsanbindung z. B. nach Düsseldorf mit Bus, Bahn, oder via BAB ist ideal. Für die Naherholung gibt es ausreichend Wald- und Heideflächen in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattung

4,5-Zimmerwohnung im 1. OG / DG, erreichbar über eine gemauerte, geschlossenen Treppe mit eigenem Hauszugang. Die nutzbare Fläche beträgt insgesamt ca. 130 m² (118,3 m² WFl zzgl. 11,5 m² ausgebauter Trockenspeicher als AR / HWR) 1. OG: Windfang, Wohndiele, Wohn-/Esszimmer mit Eiche-Vollholzparkett, Sonnenbalkon (mit Markise und Abstellschrank), Küche, (Schlaf-) Zimmer (kann ggf. zum Wohnzimmer geöffnet werden), WC. DG: 2 Schlafzimmer, umgebauter Trockenspeicher mit neuem Bodenbelag Eiche-Laminat - wird z.Zt. auch als Arbeitszimmer genutzt, Diele, Bad. Zur Wohnung gehört ein sep. zugänglicher, abgeschlossener Keller, in dem sich auch die Heiztherme (Gasetagenheizung) befindet. Die Wohnung wurde in 2011 modernisiert.

Sonstige Angaben

In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten. Der Mieter schließt für seine Gasetagenheizung einen eigenen, sep. Liefervertrag ab, wie für Strom und auch Wasser. Dafür fallen zusätzliche Kosten an! Die Einbauküche der Vormieter kann ggf. nach Absprache übernommen werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Angelika Sänger
Zum Stadion 73 40764 Langenfeld
+49(2173) 1650696

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