Collegium Marianum - und jetzt denkmalgeschützte Komfortwohnung mit Einbauküche!

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
Ort
Neuss
PLZ
41464
Straße
Preussenstr.
Etage
2.OG + DG
Wohnfläche
ca. 148 m²
Etagenzahl
3
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Balkon
Nein
Garten
Terrasse
Nein
Loggia
Ja
Sauna
Nein
Qualität - Zustand
sehr gut
Anzahl sep. WC
1
Einliegerwohnung
Nein
Nutzfläche
ca. 148 m²
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Kaltmiete
1.680,00 €
Kaution
5.040,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
2.220,00 €
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel Sat TV
Ja
Kamin
Nein
Stellplätze
Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Baujahr
2011
Baujahr lt. Energieausweis
2011
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Energieausweis liegt vor
Nicht benötigt
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Vollständig renoviert
Denkmalgeschützt
Ja
Gewerbliche Nutzung
Nein
Haustiere
nach Vereinbarung
In Hochhaus
Nein
Notiz
TG 32 + 33
Vermietet
Nein
ImmoNr
1690

Objektbeschreibung

Das Marianum, errichtet 1908 als Erziehungsanstalt für weibliche Fürsorgezöglinge, später Lazarett und Krankenhaus und zuletzt das Collegium Marianum der Erzdiözese Köln. Die neobarocke, denkmalgeschützte Anlagewurde 2011 aufwendigst kernsaniert und in hochwertig ausgestattete, topmoderne Wohnungen mit dem Komfort von heute umgewandelt. Die angebotene 4-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im 2. OG / DG, mit Loggia zum ruhigen Innenhof und bietet Ihnen auf ca. 148 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort im wunderschönen Denkmalambiente.

Lage

Neuss, Stadionviertel, Preußenstrasse 66, neben dem Lukaskrankenhaus, ein gewachsenes Wohnviertel mit überwiegender Bebauung mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, individuellen Architektenhäusern und vorhandener Infrastruktur. Zum Zentrum Neuss mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kulturangeboten sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad, dem PKW, wie auch mit dem ÖPNV. Bis zur A 57 sind es wenige Kilometer, so dass die Großräume Düsseldorf, Krefeld, oder Köln gut zu erreichen sind.

Ausstattung

Außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. OG: Ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - inkl. EBK - und Loggia (11,6 m²), Gäste-WC, Diele mit Treppe zum DG. DG: Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Wannen-/Duschbad (mit Doppelwaschtisch und Dachflächenfenster), ein Duschbad mit Platz für die Waschmaschine, zwei Kinderzimmer, Flur, Abstellraum. Die Wohn-/Schlafräume haben einen hochwertige Parkettboden, die Bäder Designerfliesen für Wände und Boden. Gleiches gilt für Fliesenspiegel und Boden der Küche. In Küche und Bad und Fluren sind Downlights installiert. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der Hauseingang ist mit einer videoüberwachten Gegensprechanlage ausgestattet, ein Aufzug ist vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein extragrosser Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus. Ein weiterer Stellplatz kann auf Wunsch gegen Mehrkosten von mtl. € 100,00 angemietet werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Angelika Sänger
Zum Stadion 73 40764 Langenfeld
+49(2173) 1650696

Scroll to Top