Erstbezug im kernsanierten Landgut Steinstrass: Komfortabel Wohnen im Denkmal

Beschreibung

Die Wohnung befinden sich im ehemaligen Stall, Eingang über den Innenhof der Hofanlage, Diele, Abstellraum neben dem Eingang, offene Wohn-/Koch-/Essbereich (Zugang zur Terrasse), Duschbad. Offene Treppe ins 1. OG/DG mit einem Kinderzimmer, einem Arbeits-/Gästezimmer sowie einem Schlafzimmer mit En-Suite-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Seinen Namen verdankt das Gut Steinstrass der alten Römerstraße, welche die westliche Grundstücksbegrenzung des fast 12.000 m² großen Areals bildet. Die Anfänge des Guts reichen bis ins 11. Jahrhundert zurück - die letzten 300 Jahre wurde er landwirtschaftlich genutzt. Heute steht der historische Vierkanthof, in dessen Kellergewölbe sich die Quelle des Horbachs befinden soll, unter Denkmalschutz. 2020-2021 wurde der Hof aufwendig saniert und in komfortable Wohneinheiten umgewandelt.

Lage

Am Ende der Oberdorfstraße gelegen, inmitten von Wiesen und Feldern und doch nur 8 km vom Aachener Stadtzentrum entfernt, liegt das Landgut Steinstrass im Stadtteil Horbach. Dieses gehört mit seinen 1.500 Einwohnern, das aufgrund seiner Lage direkt an der alten Römerstraße in frühen Dokumenten oft Steinstrass genannt wurde, zum nordwestlichen Aachener Stadtbezirk Richterich. Bis zum Aachener Dom sind es 8 km, bis zur Uni 4,5 km.
Aachen lockt als Kaiserstadt, Kurstadt, Studentenstadt im Dreiländereck Deutschland- Belgien- Niederlande mit einer lebendigen, pitoresken Innenstadt, der RWTH als größten Arbeitgeber, Golfclubs in D, B oder NL, Pferdesport, ganzjährigem Printen-Verkauf, u.v.m. Ob Freizeit, Einkauf, Ärzte, Unikinik, Schulen, etc - in Aachen sind Sie rundum versorgt.
Über die Autobahn erreichen Sie Köln in weniger als 1 Stunde und selbst Paris liegt von Aachen aus mit dem Thalys weniger als 3 Stunden entfernt.

Ausstattung

EG:
Diele
Abstellraum
Wohn-Koch-Essbereich (inkl. Einbauküche)
Duschbad
Terrasse

DG:
Schlafzimmer mit
En-Suite-Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss
Arbeits-/Gästezimmer
Kinderzimmer

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Restaurierte Eiche Dielenböden
Holzfenster, -türen
elektirsche Dachflächenfenster
Putzanstrich an den Wänden
hochwertige Keramikartikel im Bad (casaceramica)
teilweise Sichtmauerwerk
offene Stahlträger