Erstbezug: Komfortables und großzügiges Wohnen in denkmalgeschütztem Landgut!
Vermietet
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
Wohnfläche
ca. 163 m²
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Ort
Aachen-Horbach
PLZ
52072
Straße
Oberdorfstraße
Kaltmiete
1.980,00 €
Nebenkosten
489,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
2.589,00 €
Kaution
5.940,00 €
Provisionsfrei
Nein
Zimmeranzahl
5,00
Etage
EG+DG
Geschossflächenzahl
2
Einliegerwohnung
Nein
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Nutzfläche
ca. 163 m²
Etagenzahl
2
Fahrstuhl
Kabel Sat TV
Nein
Kamin
Loggia
Nein
Treppen
Sauna
Nein
Unterkellert
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Anzahl Terrassen
2
Garten
Wintergarten
Nein
Befeuerung
Erdwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Warmwasser enthalten
Nein
Denkmalgeschützt
Ja
Haustiere
nach Vereinbarung
Vermietet
Nein
ImmoNr
1695
Beschreibung
Seinen Namen verdankt das Gut Steinstrass der alten Römerstraße, welche die westliche Grundstücksbegrenzung des fast 12.000 m² großen Areals bildet. Die Anfänge des Guts reichen bis ins 11. Jahrhundert zurück - die letzten 300 Jahre wurde er landwirtschaftlich genutzt. Heute steht der historische Vierkanthof, in dessen Kellergewölbe sich die Quelle des Horbachs befinden soll, unter Denkmalschutz.2020-2021 wurde der Hof aufwendig saniert und dabei entstand die angebotene Wohnung in der ehemaligen Scheune, Eingang über den Innenhof der Hofanlage, offene Diele zum Kochbereich (Zugang zur Süd-West-Terrasse) und offenen Wohn-/Essbereich (Zugang zu weiterer Terrasse), Gäste-WC, Abstellraum.
2 Kinder-/Gästezimmer mit verbindenem Duschbad, Wannenduschbad, Schlafzimmer, Ankleide vom Schlafzimmer aus zugänglich, Abstellraum, Abstellraum im Spitzboden.
Lage
Am Ende der Oberdorfstraße gelegen, inmitten von Wiesen und Feldern und doch nur 8 km vom Aachener Stadtzentrum entfernt, liegt das Landgut Steinstrass im Stadtteil Horbach. Dieses gehört mit seinen 1.500 Einwohnern, das aufgrund seiner Lage direkt an der alten Römerstraße in frühen Dokumenten oft Steinstrass genannt wurde, zum nordwestlichen Aachener Stadtbezirk Richterich. Bis zum Aachener Dom sind es 8 km, bis zur Uni 4,5 km.Aachen lockt als Kaiserstadt, Kurstadt, Studentenstadt im Dreiländereck Deutschland- Belgien- Niederlande mit einer lebendigen, pitoresken Innenstadt, der RWTH als größten Arbeitgeber, Golfclubs in D, B oder NL, Pferdesport, ganzjährigem Printen-Verkauf, u.v.m. Ob Freizeit, Einkauf, Ärzte, Unikinik, Schulen, etc - in Aachen sind Sie rundum versorgt.
Über die Autobahn erreichen Sie Köln in weniger als 1 Stunde und selbst Paris liegt von Aachen aus mit dem Thalys weniger als 3 Stunden entfernt.
Ausstattung
EG:großer Wohn-Essbereich mit offener Küche (Inkl. Einbauküche mit Kochinsel)
Diele
Gäste-WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
2 Terrassen
DG:
Schlafzimmer
Ankleideraum
2 Kinder-/Gästezimmer mit verbindenem
Duschbad
Wannenduschbad
Abstellraum
Abstellraum im Spitzboden
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Eiche Dielenböden
Holzfenster, -türen
Putzanstrich an den Wänden
hochwertige Keramikartikel im Bad (casaceramica)
teilweise Sichtmauerwerk
offene Träger
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