Moderner Komfort in denkmalgeschützter Hofanlage mit Gartenblick und hochwertiger Einbauküche!
Vermietet
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
Wohnfläche
ca. 142 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Zustand
Saniert
Ort
Korschenbroich
PLZ
41352
Straße
Neustraße
Kaltmiete
1.620,00 €
Nebenkosten
420,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
2.180,00 €
Kaution
4.860,00 €
Provisionsfrei
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Nutzfläche
ca. 142 m²
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV
Ja
Kamin
Loggia
Ja
Treppen
Sauna
Nein
Unterkellert
Nein
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Anzahl Terrassen
1
Garten
Wintergarten
Nein
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Warmwasser enthalten
Nein
Denkmalgeschützt
Ja
Haustiere
nach Vereinbarung
Vermietet
Nein
ImmoNr
1704
Beschreibung
Das als "GartenHaus am Gehlenhof" benannte Objekt liegt in einer ruhigen Parkanlage, umgeben von hohem Baumbestand mit Ausblick auf die angrenzenden Felder.Zur Vermietung steht eine schöne 4-Zimmer-Wohnung auf 142 m² mit einer Einstiegsmiete von 1.620,00 € für das erste Jahr. Sie erreichen Ihre Maisonettewohnung über einen Zuweg an Ihrem Garten mit Terrasse (26 m²) vorbei. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-Ess-Kochbereich (mit Einbauküche) mit einem kleinen Arbeitszimmer, einem Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum unter der gemauerten Treppe ins 1.OG. Dort befinden sich ein Schlaf- und ein Gästezimmer - jeweils mit Zugang zur Loggia, ein Duschbad und ein weiterer Abstellraum.
Lage
In Korschenbroich, zwischen Neuss und Mönchengladbach, liegt das GartenHaus am Gehlenhof im Ortsteil Epsendorf, von Feldern umringt.In der Nähe liegen die Schlösser Dyck mit seiner Parkanlage, Schloss Rheydt und Schloss Liedberg oder das Landschaftsschutzgebiet Hoppbruch West.
Sportlichen Ausgleich finden Sie in der Skihalle Neuss, in einem von sechs Golfplätzen rund um Korschenbroich, oder aber die Kombination von Kultur und Natur auf der Museumsinsel Hombroich und der Raketenstation.
In Korschenbroich finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Zur Autobahnauffahrt auf die A46 gelangen Sie in nur 5 Minuten. Darüber erreichen Sie u.a. Neuss oder die Landeshauptstadt Düsseldorf. Diese locken mit Kunst, Kultur, Veranstaltungen, etc.
Ausstattung
EG:- Wohn-Esszimmer mit offener Küche (inkl. EBK)
- Arbeitszimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Garderobe
- Abstellraum
OG:
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Duschbad
- Abstellraum
- Loggia
Die Wohnung verfügt über einen Garten mit Terrasse und einen externen Abstellraum. Sie wird mit einer Garage (mit Vorrichtung für eine Wallbox) und einem PKW-Stellplatz vermietet.
Weitere Informationen
Die ausgewiesene Grundmiete ist Basis einer zu vereinbarenden Staffelmiete.Film- und Fotoaufnahmen innerhalb der Immobilie sind nur mit Genehmigung des Eigentümers oder Maklers gestattet. Bitte sprechen Sie uns bei der Besichtigung an.
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