Maisonettewohnung mit 2 Terrassen in denkmalgeschütztem Landgut !

Beschreibung

Seinen Namen verdankt das Gut Steinstrass der alten Römerstraße, welche die westliche Grundstücksbegrenzung des fast 12.000 m² großen Areals bildet. Die Anfänge des Guts reichen bis ins 11. Jahrhundert zurück - die letzten 300 Jahre wurde er landwirtschaftlich genutzt. Heute steht der historische Vierkanthof, in dessen Kellergewölbe sich die Quelle des Horbachs befinden soll, unter Denkmalschutz.
2020-2021 wurde der Hof aufwendig saniert und in insgesamt 17 komfortable Wohneinheiten umgewandelt.


Die Maisonettewohnung befinden sich im ehemaligen Stall eines Vierkanthofes und verfügen über 2 Terrassen.
Über den Innenhof betreten Sie Ihre Wohnung im Stil eines Reihenhäuschens. Von der Diele (mit PLatz für Ihre Garderobe) gelangen Sie in den Wohn-Ess-Kochbereich mit offener Küche (Einbauküche inklusive), von hier Zugang zur eigenen Terrasse und dem dahinter liegenden Garten zur alleinigen Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Gäste-/Arbeitszimmer mit Zugang in den Innenhof und es gibt ein Duschbad. Über eine offene Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit Duschbad (mit Waschmaschinenanschluss) und Schlafzimmer. Dieses verfügt über eine Dachterrasse mit Blick in die grüne Umgebung.

Lage

Die Wohnung liegt inmitten von Wiesen und Feldern im Stadtbezirk Richterich. Bis zum Aachener Dom sind es 8 km, bis zur Uni 4,5 km.
Aachen lockt als Kaiserstadt, Kurstadt, Studentenstadt im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande mit einer lebendigen, pitoresken Innenstadt, der RWTH als größten Arbeitgeber, Golfclubs in D, B oder NL, Pferdesport, ganzjährigem Printen-Verkauf, u.v.m. Ob Freizeit, Einkauf, Ärzte, Unikinik, Schulen, etc - in Aachen sind Sie rundum versorgt.
Über die Autobahn erreichen Sie Köln in weniger als 1 Stunde und selbst Paris liegt von Aachen aus mit dem Thalys weniger als 3 Stunden entfernt.

Ausstattung

EG:
Diele
Abstellraum
Wohn-Koch-Essbereich (inkl. Einbauküche)
Kinder-/Gästezimmer
Duschbad
Terrasse

DG:
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer mit Zugang zur
privaten Dachterrasse

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Restaurierte Eiche Dielenböden
Holzfenster, -türen
elektirsche Dachflächenfenster
Putzanstrich an den Wänden
hochwertige Keramikartikel im Bad (casaceramica)
teilweise Sichtmauerwerk
offene Stahlträger