Individuelles Reihenhaus: 3 Vollgeschosse in Ruhiglage im Neusser Stadionviertel!

Beschreibung

1978 erbautes Einfamilienhaus mit ca. 140 m² auf 3 Etagen (EG, 1.+2.OG), vollunterkellert.
Sie betreten das Grundstück von einem Fußgängerweg, Zuweg zum Haus durch den Garten, Flur, großes Wohn-Esszimmer mit Terrasse vor dem Wohnbereich und vom Essbereich aus Zugang zur gesonderten Küche und einem Wannenbad. Offene Steintreppe ins 1. OG, hier Flur mit geräumigem Einbauschrank, Duschbad, ein Multifunktionsraum für Hobby, Arbeiten, Bibliothek, ... und Durchgangszimmer zu 2 Kinder-/Arbeits-/Gästezimmern mit Fenstern Richtung Garten. Offene Steintreppe ins 2.OG, hier Flur mit geräumigem Einbauschrank, großes Schlafzimmer mit Lichtkuppel und Fenster an Seitenwand (Haus ist größer als das Nachbarhaus), Zugang zur Loggia, weiteres Arbeits-/Hobbyzimmer auf der Etage.
Im Keller befinden sich ein Versorgungsraum für Wasser und Gas, der Heizungskeller, ein Lagerraum, ein Haushaltskeller für Waschmaschine und Trockner sowie ein Hobbyraum.

Lage

Helmholtzstraße 27, ruhig gelegen, mit Fußweg vor dem Grundstück, in einem Wohngebiet zwischen Grefrather Weg, Konrad-Adenauer-Ring und Preußenstraße im Neusser Stadionviertel.
Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, individuellen Architektenhäusern und vorhandener Infrastruktur.
In der Nähe liegen das Lukas-Krankenhaus und das Jahn-Stadion mit großem Sportangebot für Hobby- und Mannschaftssportarten.
Zum Zentrum Neuss mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kulturangeboten sind es nur wenige Minuten, mit dem eigenen PKW, wie auch mit dem ÖPNV. Ein gesuchtes Highlight ist dabei die internationale Schule.
Bis zur A 57 sind es nur wenige Kilometer, so dass die Großräume Düsseldorf, Krefeld oder Köln gut zu erreichen sind.

Ausstattung

Keller:
Heizungskeller mit Gas-Heizung
Technikraum mit Wasser-/Gasanschlüssen
Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
Lagerraum
Hobbyraum

Erdgeschoss:
Flur
großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Küche
Wannenbad

1. Obergeschoss:
Flur mit geräumigem Einbauschrank
großer/geräumiger Multifunktionsraum / Durchgangszimmer zu den Kinderzimmern
2 Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
Duschbad

2. Obergeschoss:
Flur mit geräumigem Einbauschrank
großes Schlafzimmer mit anschließender Loggia
Wohn-/Arbeitszimmer
Wannenbad

Zum Haus gehört ein Stellplatz in einer eigens für das Ensemble angelegten Tiefgarage.