Klinkerhöfe in Hürth-Efferen: 2-Zimmer-Neubauwohnung vor den Toren von Köln für Singles oder Paare!

Beschreibung

Eine helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in den Klinkerhöfen, einem Neubaugebiet mit gemischter Wohnbebauung, Stadthäuser, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, am Rand von Hürth - Efferen, direkt angrenzend an Köln.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 53 m³, verteilt auf 2 Zimmer, mit offener Küche, Flur, Duschbad, Abstellraum mit Stellplatz für die Waschmaschine, Balkon. Zur Wohnung gehören ein Wohnungskeller und ein TG-Stellplatz. Weiterhin stehen Gemeinschaftsräume, z. B. für Fahrräder, etc. zur Verfügung.

Lage

Das Neubaugebiet Klinkerhöfe liegt an der Grenze zwischen Hürth - Efferen und Köln - Sülz bzw. Klettenberg. Somit stehen alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf quasi doppelt zur Verfügung, einmal im "um die Ecke" gelegenen Zentrum von Efferen (ein neu errichteter Aldi Süd liegt nur wenige Meter entfernt), oder in Köln Sülz / Klettenberg, bzw. im Zentrum, wenige Autominuten entfernt.
Durch die ruhige, dennoch stadtnahe Lage sind die Anschlüsse an den ÖPNV exzellent, aber auch der Individualverkehr ist mit den Verkehrsachsen Berrenrather Straße, Luxemburger Straße, A4, etc. bestens an den Großraum Köln angeschlossen.
Auch für Sport und Freizeit stehen ausreichend Grün- und Parkflächen zur Verfügung, sowohl in Hürth, wie auch auf der Kölner Seite.

Ausstattung

Die barrierefreie Wohnung mit 53 m² Wohnfläche liegt im 2. OG eines attraktiven Klinkerbaus mit nur 3 Etagen und verfügt über
- 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Balkon (Holzplankenboden)
- 1 Schlafzimmer
- 1 Duschbad
- 1 Flur
- 1 Abstell- /Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- moderne, digitale Technik

- die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, hat elektrische Rollläden, Vinylböden in Holzoptik, moderne helle Fliesen im Bad
- mit dem Aufzug erreichen Sie auch die Ebene Keller / Tiefgarage
- 1 TG-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet
- Stellflächen für Fahrräder sind vorhanden